在刚刚过去的春节黄金周期间，中国楼市呈现出显著的回暖趋势，尤其是在众多二线城市中表现尤为突出。这些城市精心策划的“迎新年、购新房”活动，成功吸引了大量返乡客流的关注，并取得了积极的销售成果。

　　据中指研究院于2月5日发布的最新数据显示，今年春节假期期间（1月28日至2月4日），全国28个代表城市的新房日均成交面积较去年同期增长了8%。其中，一线城市中的广州表现尤为亮眼，新房网签量较去年春节增长了47%，北京也实现了小幅增长，达到5%。这一趋势同样在海通证券研究所的统计数据中得到了印证。该机构统计显示，1月28日至2月3日期间，30个城市的累计新房成交面积达到4.70万平方米，同比增长了30.6%。

　　二手房市场同样呈现出回暖态势。海通证券研究所的统计数据显示，18个城市在1月28日至2月3日期间的二手房成交面积为0.68万平方米，同比增长高达135.3%。其中，二线城市的成交面积达到0.62万平方米，是去年春节黄金周的5.30倍。这一数据进一步证明了楼市整体回暖的趋势。

　　在春节期间，许多二线城市充分利用房地产利好政策，推出了形式多样的购房促销活动。例如，成都市场网签成交量较去年假期大幅增长，南京、南昌、武汉等城市也取得了显著的增幅。在成都，为期3天的“安家成都·2025贺新年”购房促消费活动吸引了27家主流房企参展，带来了上百个项目，市民不仅可以一站式了解市面上在售项目，还能享受不同程度的优惠政策，最高优惠金额达到10余万元。在南京，全市76个在售新建商品住房项目售楼处参与了“春节不打烊”活动，多家楼盘推出了新春专属认购豪华大礼包等多重惠民举措。

　　展望后市，业内人士对楼市情绪较为积极。以深圳为例，2025年1月深圳楼市以“开门红”的姿态开局，新建商品住宅网签销售5090套，同比增长97.3%；二手住宅网签成交4554套，同比增长31.5%。同时，全国20个重点城市新建商品住宅成交面积也实现了同比增长33%的佳绩。价格方面，百城新房价格环比涨幅收窄，二手房价格环比跌幅连续6个月收窄。土拍市场也传来积极信号，核心地块土拍热度延续。

　　展望节后楼市，业内人士普遍持乐观态度。预计随着春节假期结束，居民工作、购房置业逐渐进入正轨，春节后市场网签量将出现一定回升。一季度来看，由于去年一季度新房成交规模为近年较低水平，预计整体成交量同比或将保持平稳；二手房成交量有望保持一定规模，价格跌幅有望继续收窄。然而，市场持续回稳仍需政策加力支持。

（文章来源：证券时报·e公司，有删减）