【大连公积金贷款政策酝酿调整】

2025年2月5日，大连发布公众号传来消息，大连市公积金中心为积极响应国家关于支持刚性和改善性住房需求的政策导向，正式起草并发布了《关于调整优化个人住房公积金贷款政策的通知（征求意见稿）》。此举旨在广泛征求社会公众意见，进一步优化和完善公积金贷款政策。

据悉，此次调整涉及多个方面，大连市拟对个人住房公积金贷款的首付款比例进行下调，针对首套房及二套房贷款的借款人，最低首付款比例将统一调整为20%。此举将有效降低购房者的首付压力，提升公积金贷款的使用效率。此外，政策还计划提高硕士研究生的最高贷款额度，并对多子女家庭给予更高的贷款额度支持，以鼓励生育和满足多人口家庭的住房需求。同时，大连市还将支持购买符合绿色建筑标准的新建商品房，推动绿色建筑的发展。

【海淀区树村地块预申请上架，起拍价高达58.64亿元】

同日，北京市规自委也传来消息，一宗住宅预申请地块在海淀区树村上架。该地块为海淀区树村资金平衡用地统筹项目HD00-0705-0035-1地块，性质为R2二类居住用地。地块位于海淀区上地街道，四至范围清晰，东至农大南路2号小区，南至HD00-0705-0036地块，西至树村东二路，北至规划绿地。土地规模达39737.8平方米，规划建筑规模73299.74平方米，起始价高达58.64亿元。此外，该地块容积率1.6，绿地率30%，控高18米，具备优越的居住环境和开发潜力。

【旭辉集团子公司债务逾期，规模约7亿元】

在房地产市场方面，旭辉集团于2月5日发布公告，披露了部分子公司出现的债务逾期情况。公告显示，受自身及行业整体环境影响，旭辉集团子公司六安卓锦、杭州昌展、苏州兴格等8家公司发生债务逾期，逾期规模合计约7亿元，均为银行项目贷款。截至2024年12月31日，旭辉集团合并范围内商票逾期金额为1620.67万元，但无逾期非标债务情况。这一消息引发了市场对旭辉集团及整个房地产行业债务风险的关注。

【TOP100房企1月拿地总额同比增长41.4%】

中指研究院于2月5日发布的2025年1月房企经营业绩报告显示，1月TOP100企业拿地总额达到1210.7亿元，同比增长41.4%，实现了由负转正的积极变化。自2024年10月以来，核心城市的土拍市场保持了一定的活跃度。特别是2025年1月，北京、深圳、上海、广州等一线城市土地推出及成交均较为活跃。一线城市住宅和商办用地的土地出让金同比增长超过10%，且有多宗较高总价地块成交。这些地块多由头部央国企摘得，有力带动了TOP100企业拿地总额的同比增长。

【春节假期28城新房日均成交面积同比增长8%】

同样来自中指研究院的报告还显示，2025年春节假期期间（1月28日—2月4日），28个代表城市的新房日均成交面积较去年春节假期（2月10日—2月17日）增长了8%。其中，一线城市中广州新房网签量较去年春节增长了47%，北京也实现了小幅增长。二线城市中，成都市场活跃度较高，网签成交量较去年假期大幅增长。此外，南京、南昌、武汉等城市网签成交量增幅同样显著，分别同比增长了243%、97%和93%。这一数据表明，随着春节假期的结束，房地产市场正逐步回暖。

（文章来源：北京商报 记者：王寅浩 李晗）