AI导读：

近期，湖南衡阳与河北张家口等地宣布将逐步取消公摊面积，实行商品房按套内建筑面积计价销售。这一调整旨在提升购房透明度，消除购房者在面积计算上的疑虑。同时，公摊面积也成为了购房者挑选“好房子”的一个重要评价标准。

多地推进取消公摊：商品房销售计价方式迎来调整，购房透明度提升

人民日报海外版记者廖睿灵报道：近期，国内多地房地产市场迎来重要变革，湖南衡阳与河北张家口等地相继宣布将逐步取消公摊面积，实行商品房按套内建筑面积计价销售。这一调整引发了广泛关注，标志着购房计费方式正朝着更加透明化的方向迈进。

长久以来，公摊面积一直是购房者关注的焦点。在衡阳与张家口的新政下，商品房销售将不再将公摊面积纳入计价范畴，改为按套内建筑面积计价。这一变革旨在消除购房者在面积计算上的疑虑，提升购房透明度。

以北京市朝阳区的购房者李雯莎为例，她所购入的66平方米房产，套内实际面积仅为45平方米，公摊面积占比高达近三分之一。类似的情况在国内并不罕见，许多购房者都对公摊面积的计算方式和透明度表示担忧。

公摊面积的计算涉及多个方面，包括电梯井、楼梯间、公共门厅等共有建筑面积。然而，在实际操作中，部分楼房的公摊范围不够明晰，导致购房者难以准确了解自己所购房产的实际面积。此次多地推出的新政，正是为了解决这一问题。

值得注意的是，取消公摊并不意味着公摊面积不存在。实际上，公摊面积作为楼房的组成部分，客观存在且必不可少。新政的改变仅在于计价方式，购房者的购房总价并未因此发生变化。例如，若购买一套建筑面积为100平方米、套内建筑面积为80平方米的房子，总价仍为原定金额，只是按套内面积计价时单价会相应调整。

业内人士指出，此次调整的主要目的是提升购房透明度，让消费者在购房时能够更加清晰地了解所购房产的实际面积和公摊情况。这有助于消除购房者的信息不对称问题，保障其消费权益。

同时，公摊面积也成为了购房者挑选“好房子”的一个重要评价标准。合理的公摊面积不仅能够提高业主的居住舒适性和安全性，还能够提升社区的整体品质和居民的幸福感。因此，在购房时，消费者可以结合自身需求和偏好，将公摊面积作为衡量房产价值的一个重要因素。

此外，随着多地楼市政策的持续优化和升级，未来将有更多城市加入到提升购房透明度的行列中来。这不仅有助于推动房地产市场的健康发展，还能够进一步激发购房者的购买意愿和信心，促进楼市的平稳运行。

（图片来源：网络）

（文章来源：人民日报海外版，版权归原作者所有，如有侵权请联系删除）