AI导读：

西安一女子购买69平方米公寓，公摊面积达37平方米，公摊率超过50%，引发网友质疑和讨论。售楼部解释价格便宜划算，住建局称目前公摊面积无明文规定。

近日，陕西西安市民姬女士在网络上发声，称她购买的69平方米商业公寓公摊面积达37平方米，公摊率超过50%，引发网友热议。据华商报报道，姬女士购房合同显示，该公寓实测建筑面积69.75平方米，其中套内面积仅32.71平方米。

姬女士的购房合同图/上游新闻视频截图

姬女士表示，自己对如此高的公摊面积感到不解，至今仍未收房。记者随同姬女士进入公寓楼，发现楼道宽敞，多户正在进行装修。房产中介透露，该公寓楼公摊率确实很大，有的户型甚至达到53%。

图/华商报

姬女士的置业顾问解释称，商业楼公摊本身就高，且国家在公寓楼公摊面积比例方面无具体规定，西安有的楼盘公摊率甚至达到60%。该公寓单价低、舒适度高，符合国家规定。然而，此消息在网上引发热议，不少网友表示“不合理”。

央广网记者探访该小区发现，小区绿化较多、环境整洁，但晚上亮灯较少。售楼部工作人员称，该小区公摊面积大但价格便宜、环境优美、服务好，对于购房者来说十分划算。业主王女士表示，购房前已知晓公摊面积问题，合同中也写得很清楚，但最终还是选择了入住。

图/央广网视频截图

雁塔区住建局工作人员表示，目前公摊面积的占比没有明文规定。业内人士指出，西安商业公寓一般公摊率在40%-45%，超过50%的情况较少见。律师提示，购房人在签订购房合同时，应注意根据政策细化买卖合同的条款。

据央视新闻报道，公摊面积制度在我国存在已久。国家目前对住宅的“公摊面积”没有设置上下限，但并不意味着开发商可以随意设定。取消“公摊面积”可能影响到购房者的权利，且会带来许多现实问题。因此，完全取消公摊面积在实践过程中存在困难和问题。