AI导读：

2024年首个工作日，上海楼市迎来两大重要动态，一是上海市城市更新推进大会召开，旨在优化空间布局，提升城市品质；二是上海市住房公积金管理委员会发布通知，调整住房公积金个人住房贷款政策，进一步降低改善型住房的首付比例，促进换房需求。

2024年首个工作日，上海楼市迎来两大重要动态。1月2日上午，上海市城市更新推进大会召开，旨在通过城市更新激发新活力，优化空间布局，提升城市品质。上海市委书记陈吉宁强调，要围绕“五个中心”核心功能，加强统筹规划，促进职住平衡。

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同时，上海市住房公积金管理委员会发布通知，调整住房公积金个人住房贷款政策。根据通知，对于认定为第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为50%；而在特定区域，如临港新片区及嘉定等六区，最低首付款比例降至40%。这一调整将进一步降低改善型住房的首付比例，促进换房需求。

易居研究院研究总监严跃进指出，此次公积金贷款政策调整与上海此前商贷政策调整一脉相承，体现了政策对购房成本降低和市场行情提振的积极作用。同时，上海成为首个实行公积金“认房不认贷”的一线城市，进一步优化了公积金贷款政策。

此外，上海还对公积金购买存量住房最长贷款期限进行了调整，根据不同房龄设定了不同的最长贷款期限，以更好地满足市民的住房需求。