进入2025年，中国楼市持续展现回暖迹象，多地楼市在经历去年四季度的调整后，1月份成交迎来显著反弹，实现了“开门红”。据中指研究院发布的最新报告，2025年1月，TOP100房企销售总额为2350.3亿元，尽管同比仍下降16.5%，但降幅已呈现持续收窄的良好趋势。随着货币与财政政策的双重助力，地方政府积极出台支持措施，以及社会需求稳步回升，预计春节后新房和二手房的网签成交量将出现明显增长。

2月1日，克而瑞地产研究中心揭晓了2025年1月房地产企业销售排行榜TOP 5。榜单显示，保利发展、中海地产、华润置地、万科地产和华发股份占据前五席位，全口径销售额分别高达180.1亿元、120.2亿元、116亿元、110.1亿元和96.6亿元。同时，百强房企的销售均价也呈现出积极态势，环比增长1.1%，同比增长更是达到了5.9%。

中指研究院分析指出，随着政策红利的持续释放，地方政府的大力支持，以及市场需求的稳步回升，预计节后楼市成交量将稳步上扬，一季度整体同比或将保持平稳态势。方正证券同样持乐观态度，认为尽管受春节因素影响，开年首月销售略有下滑，但剔除节假日因素后，销售同比已实现正增长，楼市止跌回稳的趋势明显。随着2025年政策的持续加码，楼市量升价稳的趋势有望进一步强化。

房企方面也在积极行动，通过多种方式增强市场对地产行业回暖的信心。例如，万科在1月24日发布公告称，将行使“20万科02”赎回选择权，以103.42元/张的价格对本期债券进行全部赎回。此举不仅展示了万科的财务实力，也传递出其对市场回暖的坚定信心。此外，万科还按期全额兑付了另一只中期票据的本息，进一步巩固了市场对其的信任。

融创中国在债务重组方面也取得了重大突破。1月21日，融创中国宣布其十笔债券的重组方案已全部获得相关债券持有人会议的审议通过，标志着融创总规模达154亿元的境内债重组整体成功。融创因此成为行业内第一家完成境内公司债券整体重组的房企。此次重组通过现金要约收购、债转股、以资抵债、留债展期等多种方式，成功降低了债务规模，展现了其在困境中的强大应对能力。

此外，融创中国还与中诚信托就北京融创壹号院的债务问题签署了重组协议，成功降低了债务本金、违约金，并调整了融资成本和还款期限，进一步减轻了其财务负担。这些积极举措不仅有助于融创中国度过当前的困境，也为整个地产行业的债务重组提供了有益的借鉴。

（文章来源：第一财经，内容旨在提供楼市及房企最新动态，分析市场趋势，为读者提供有价值的参考信息。）