AI导读：

据深圳市房地产中介协会统计，2025年1月深圳二手房录得量环比下降48.7%，同比增长12.7%，受春节假期影响。同时，全市有效在售二手房源环比减少13.6%，市场呈现阶段性调整。

据深圳市房地产中介协会最新统计数据揭示，2025年1月，深圳二手房市场录得成交量为4675套（此数据基于二手房买卖合同发起时间统计，非最终成交套数），与上月相比显著下降48.7%，然而，与去年同期相比则实现了12.7%的温和增长。这一波动主要归因于1月份恰逢春节假期，市场活跃度受假期效应影响，导致二手房成交量出现季节性回落。

进一步观察市场库存情况，截至2025年2月1日，深圳市房地产信息平台公开数据显示，全市范围内有效在售的二手房源共计58107套，与2025年1月1日统计的67292套相比，减少了9185套，环比降幅达到13.6%。这一变化反映出市场正处于一个阶段性的“假期”调整期，部分卖家可能选择暂时撤下房源，以待市场回暖。

总体来看，深圳二手房市场在春节期间经历了短期的交易放缓，但随着假期结束，市场或将逐步回归常态，买卖双方对市场的预期与动态将值得持续关注。

（文章来源：界面新闻）