AI导读：

郑州市住房保障和房地产管理局发布警示，严正声明房地产开发企业及中介机构必须依法依规经营，对违规推广“零首付”“首付贷”购房方案的行为将严厉惩处。提醒购房者保持理性，警惕购房风险。

2025年2月6日，郑州市住房保障和房地产管理局正式发布了《关于“零首付”“首付贷”购房风险的重要警示》。

郑州市住房保障和房地产管理局严正声明，所有房地产开发企业及房地产中介机构必须严格遵守法律法规，规范开展房地产经营活动。对于任何违规、违法推广“零首付”“首付贷”购房方案，或提供此类服务的房地产开发企业和中介机构，将依法依规采取严厉措施予以惩处。情节严重者，将移送相关部门进一步依法处理，并将其违规行为纳入信用记录，对外公示，以示警戒。

管理局特别提醒广大购房者，面对“零首付”“首付贷”等购房诱惑时，应保持理性，切勿盲目跟风。购房决策应基于个人实际经济状况，量力而行，避免因一时冲动而陷入经济困境。

“零首付”“首付贷”购房模式，往往涉及房地产开发企业或中介机构预先垫付资金，或通过虚高房价再从银行贷款的方式获取首付。此类操作模式存在严重的法律风险，所签合同可能引发法律争议，导致当事方承担法律责任。

更重要的是，“零首付”“首付贷”并不能真正解决购房者资金短缺问题，反而常常依赖于阴阳合同、高评价格等违规操作。这不仅会显著增加购房者的贷款利息和按揭月供负担，还可能触犯法律，面临骗贷风险。

（信息来源：中国证券报·中证金牛座，本文旨在提醒购房者警惕购房风险，理性决策。）