AI导读：

2025年以来，广州楼市展现出强劲复苏势头，春节假期期间一手房市场成交尤为活跃。业内人士预计，广州二手房市场有望逐步升温，楼市“小阳春”值得期待。同时，市场内部将持续分化，区域差异显著。

2025年以来，广州楼市展现出强劲的复苏势头，市场止跌企稳迹象明显。春节期间，广州一手房市场成交尤为活跃，为全年楼市定下积极基调。蛇年首个工作日，本报记者深入广州楼市一线进行探访，多位业内人士均表示，随着春节假期结束，广州二手房市场有望迎来进一步升温，楼市“小阳春”行情值得期待。

广州天河区珠江新城房地产中介门店，本报记者武卫红摄。

市场成交持续活跃，楼市复苏态势显著

记者在广州天河区走访发现，春节假期后，各大房地产中介服务机构迅速恢复营业。尽管首个工作日看房人数尚不多，但业内预计随着市场逐步回归正轨，看房人数将逐渐增加。自去年第四季度以来，广州二手房市场已明显升温，成功扭转了上半年疲软态势。今年以来，楼市整体止跌企稳，市场成交持续保持活跃状态。

中指研究院最新数据显示，2025年春节假期期间（1月28日—2月4日），全国28个代表城市新房日均成交面积较去年同期增长8%，市场整体表现平稳。其中，广州新房网签量更是较去年春节假期增长47%，显示出广州楼市强劲的复苏势头。

中原地产研究院报告同样指出，春节楼市整体表现平稳，多地推出迎春购房活动，部分城市继续加大契税补贴等优惠政策力度。楼市基本面持续向好，政策利好持续释放，共同推动房地产市场企稳回升。数据显示，春节期间（含春节假期及前3周），重点一二线城市新房成交面积同比分别增长7%和44%。

广州市住房和城乡建设局最新数据显示，2025年1月（统计周期为2024年12月26日至2025年1月25日），全市新建商品房网签面积达到101.51万平方米，同比增长37%，实现“开门红”。

广州天河区珠江新城某二手住宅项目，本报记者武卫红摄。

市场分化明显，区域差异显著

业内人士预计，节后看房人数将逐步增多，一季度市场成交有望延续活跃态势。然而，广州楼市内部也将持续分化，二手房与一手房市场、核心区域与郊区二手房市场均将呈现出明显差异。广州市房地产中介协会最新数据显示，1月（统计周期为2024年12月26日至2025年1月25日），得益于重磅政策的持续推出，全市二手住宅网签套数再次突破1万宗，同比上涨18.78%。预计春节后市场活跃氛围将持续延续。