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2025年2月8日，郑州市土地市场迎来新春首拍，中原区郑政出〔2024〕36号地块以底价45551万元成功出让给郑州豫城文臻置业有限责任公司，地块周边教育资源、医疗资源及生活配套设施齐全，未来开发潜力巨大。

2025年2月8日，郑州市土地市场迎来新春“第一拍”，本次拍卖共推出5宗地块，吸引了广泛关注。其中，备受瞩目的中原区郑政出〔2024〕36号（网）地块，经过激烈竞价，最终被郑州豫城文臻置业有限责任公司以底价45551万元成功摘牌。据天眼查数据显示，该公司由郑州中原城市开发建设投资有限公司全资控股，彰显了国有企业在土地市场中的重要地位。

从地块详情来看，郑政出〔2024〕36号地块坐落于中原区工农路（天山路）东侧、热电厂西路南侧，占地面积达36327.60平方米。该地块规划用途为城镇住宅（含地下交通服务场站），容积率介于1.1至2.5之间，建筑高度限制在80米以下，绿地率需超过35％，起始楼面价设定为5016元/平方米。此次拍卖的起始总价即为45551万元。

地理位置上，该地块北侧紧邻郑州大学第一附属医院西院区，东侧为中原区锦艺小学，东南侧则是郑州市第六十六中学，周边分布有秦江花园小区、保利百合小区及五建新街坊小区等多个成熟社区，教育资源、医疗资源及生活配套设施齐全，未来开发潜力巨大。

此次土地拍卖不仅为郑州市的土地市场注入了新的活力，也预示着新的一年里，郑州市在城市建设与房地产开发方面将持续发力，推动房地产市场平稳健康发展。

（文章来源：大河财立方）