中国网财经2月8日讯 春节期间，中国楼市迎来了近年来政策环境最为宽松的时期。各地政府纷纷出台优惠政策，旨在激发返乡群体的购房需求，返乡置业成为楼市热点。众多房企也紧抓这一营销节点，提前布局，开展多样化的促销活动，确保楼盘“不打烊”，共同推动了楼市在淡季中的平稳表现。

据中指研究院数据显示，今年春节假期期间（1月28日至2月4日），28个代表城市的新房日均成交面积较去年同期增长了8%。其中，一线城市中的广州新房网签量增长了47%，北京也实现了小幅增长。二线城市中，成都市场表现尤为活跃，网签成交量大幅增长，南京、南昌、武汉等城市的增幅同样显著。整体来看，尽管春节期间仍处于楼市淡季，但市场已展现出平稳态势，预计节后重点城市的新房和二手房交易量将出现显著回升。

二手房市场方面，“以价换量”策略持续带动成交活跃。中指研究院数据显示，2025年1月截至春节前（1月1日至1月27日），重点20城市的二手住宅成交套数同比增长了19%。此外，58安居客研究院发布的《2025年春节假期楼市报告》显示，春节期间线上找房热度环比节前7天上涨了57.0%，表明市场情绪正在向好，全国多地楼市呈现出淡季不淡的态势。

政策方面，国家发展和改革委员会党组书记、主任郑栅洁在《学习与研究》杂志发表署名文章时指出，2024年多项房地产支持政策出台实施，市场信心有所修复。展望2025年，房地产市场政策目标明确，预计各项政策将持续发力和落地，以进一步提振市场信心。中央层面，财政部综合司司长林泽昌表示，将支持城市政府收回收购存量闲置土地，用于新增土地储备，这将有利于改善土地供求关系、增强房地产企业资金流动性。同时，国家税务总局自2024年12月1日起实施房地产交易契税优惠等税收减免新政策，首月即为全国购房家庭新增减免税116.9亿元。

地方层面，多地政府也出台了一系列稳楼市政策，包括加大公积金购房支持力度、推行共有产权购房、住房以旧换新等，以促进房地产市场平稳健康发展。此外，春节期间多地还推出了新春促销活动，如广州、北京、南京等地的楼盘纷纷推出特价房、限时折扣优惠等，吸引了大量购房者关注。

展望后市，专家普遍认为，随着春节假期结束，居民工作、购房置业逐渐进入正轨，楼市有望迎来新一轮复苏。特别是随着房地产“止跌回稳”目标进一步明确，已出台政策有望加快落实，带动预期修复。同时，由于去年一季度新房成交规模为近年较低水平，预计今年一季度整体成交量同比将保持平稳。二手房市场方面，受部分小区价格逐渐调整到位及核心城市业主预期改善影响，成交量有望保持一定规模，价格跌幅有望继续收窄，核心城市“小阳春”行情可期。

此外，随着各地政府工作报告对房地产市场的重视，预计后续还将出台更多以旧换新、公积金、好房子等新政策，进一步推动楼市回暖。对于开发商而言，2月份将是寻求开门红的关键时期，他们也将加大优质产品供应力度，以满足市场需求。

（文章来源：中国网财经，作者：谭梦桐）