广州楼市春节火爆，逾百项目不打烊吸引众多看房客

广州一手房市场在春节期间迎来了“开门红”！据统计，春节假期期间，全市有超过100个楼盘售楼部保持营业状态，推出了包括一口价房源、赠送管理费、加大全民营销奖励等一系列促销活动。据中指研究院数据显示，从1月28日至2月4日，28个代表城市的新房日均成交面积较去年同期增长了8%。在广州，新房日均网签量更是较去年同期增长了47%。CRIC的监测数据也显示，广州、武汉、西安、济南等城市的认购量均突破了2万平方米，其中广州的成交面积达到了3.28万平方米，较2023年和2024年春节的成交面积均有显著增长。

在广州，春节期间多个楼盘充分利用假期时间窗口进行销售，全市共有115个项目举行了新春营销活动。越秀、天河、荔湾、海珠、番禺、南沙、增城等区域的楼盘都积极加入了“春节档”，推出了各种促销优惠和新春活动，吸引了大量市民到访。尤其是在初五到初七期间，来访客户数量显著增加，售楼处洽谈区几乎全天满座。有销售人员表示，不少广州本地客户带着亲戚朋友前来看房，甚至有客户一次性购买了3套270平方米的户型，成交金额超过7500万元。

位于番禺区长隆万博板块的项目同样迎来了“开门红”。楼盘销售人员表示，现场不少看房的客户都利用春节期间抓紧新春优惠进行认购。在广州经商的张先生就表示，他在春节期间看中了一套115平方米的复式，并果断出手购买了。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析指出，广州楼市表现良好，一方面是由于外围地区放开购房落户政策，吸引了大量新市民，另一方面则是由于广州不打烊的楼盘较多，外围区域库存压力大，开发商降价促销力度较大。

据中指研究院和CRIC的统计数据，广州楼市在春节期间的成交表现强劲。克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示，由于客户返乡、案场人员休假等因素影响，今年春节广州主流在售楼盘主要以保留少数人员值班留守为主，营造“不打烊”的节日氛围。预计在元宵节前后，广州楼市将会出现第一波营销小高潮。

展望春节后的一手楼市，中指研究院研究副总监李益峰认为，随着春节假期结束，居民工作和购房置业逐渐进入正轨，预计春节后市场网签量将出现一定回升。同时，由于去年一季度新房成交规模为近年较低水平，预计整体成交量同比或将保持平稳。二手房市场方面，受到部分小区价格逐渐调整到位及核心城市业主预期改善影响，成交量有望保持一定规模，价格跌幅有望继续收窄。

李宇嘉还指出，成交表现尚可的城市主要是一线城市及重庆、西安、合肥等少数城市，销售较好的项目主要为降价促销盘和中心区配套好的改善盘。这些城市也延续了去年四季度的部分热度。

从全国市场来看，克而瑞对重点城市的统计数据显示，2025年春节楼市成交延续了止跌回稳的趋势。35个重点城市在春节周成交面积（网签备案）约23.46万平方米，同比微降11%。但一线城市同比增长了134%，主要源于去年春节假期基数较低。此外，温州、江门、东莞等个别城市同比倍增，涨幅显著超过平均水平。

李宇嘉认为，春节期间居民出行量再创新高，返乡、探亲、旅游等成为假期主旋律，对楼市的关注度有所下降。同时，去年四季度楼市交易旺盛，部分需求被透支。但进入2月份后，随着复工带来的需求和学位房、婚房等驱动的需求增加，楼市表现有望好转。

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（文章来源：金羊网，经新快报编辑整理）