AI导读：

2025年2月8日起，重庆全面解除中心城区住房限售政策，进一步激发楼市活力，促进房地产市场健康发展。回顾2024年，房地产政策延续宽松基调，市场出现明显恢复。春节期间，重庆楼市表现抢眼，新房成交量创下近四年新高。

2025年2月8日，重庆市住房城乡建委官方网站正式发布公告，宣布自即日起取消中心城区原纳入两年限售范围的住房再交易管理政策。此举标志着重庆楼市全面迈入住房限售解除的新阶段，预计将进一步激活市场活力，推动房地产市场稳健前行。

回望2024年，房地产政策环境持续宽松，中央层面在“5·17”及“9·26”两个关键节点出台了一系列政策，为市场提供坚实支撑。特别是“9·26”政治局会议明确提出“促进房地产市场止跌回稳”，释放出强烈的维稳信号，有效带动了市场的明显复苏。

步入2025年，重庆市在“新春第一会”上再次强调，将全力以赴推动房地产和建筑业企稳回升，为全年行业发展定下了积极的基调。

事实上，重庆对“两年限售”政策的调整早已开始。去年9月，重庆市住房城乡建委发布的《关于调整优化房地产交易政策的通知》明确指出，自2024年9月1日起，凡在重庆市中心城区新购新建商品住房和二手住房（以网签备案时间为准），在取得《不动产权证书》后即可自由上市交易。此次调整将“现房销售的新建商品住房不纳入限售”的范围扩大至“新购新建商品住房和二手住房均不纳入限售”，成为重庆房地产“两年限售”政策近一年来的重要松绑举措。

据重庆市住建委公布的数据显示，春节期间（1月28日至2月4日），重庆中心城区商品房日均成交量较去年同期增长了25.5%。1月份全市二手房成交量达到250万平方米，同比增长12.3%；其中，中心城区二手房成交量更是高达130万平方米，同比增长15.0%。

春节期间，重庆楼市表现抢眼，得益于节前推出的“迎新年购房安家”活动，成功吸引了众多购房者提前入市。据统计，春节期间重庆新房成交量创下近四年新高，同比上涨高达281%，虽然均价同比下降7%，但成交项目多以特价房和新春特惠等活动为卖点，“以价换量”策略成效显著。

上游新闻记者：陈竹

（文章来源：上游新闻）