5月12日，在北京市某房产中介门店内，经纪人王鹏正手持计算器，为购房者计算公积金贷款利率下调后的月供变化。以贷款30年、最高额度120万元的贷款为例，购房者可节省利息5.94万元，购房成本切实降低。这一政策是当前房地产市场需求端“组合拳”的一部分，旨在减轻购房者经济压力，助力更多人实现安居梦。

同时，房地产市场供给端也持续发力。随着5月1日新版《住宅项目规范》的执行，更多高品质房源加大供给，推动居住品质升级。这些房源建筑质量更好，户型设计、社区配套更优。

业内人士指出，需求端与供给端双向协同、精准施策，为房地产市场注入动能，促进市场平稳健康发展，巩固向好态势，为行业高质量发展奠定基础。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，当前刚需和改善需求仍占主导，适时降准降息、保持流动性充裕，继续降低楼市门槛和交易成本，有利于夯实市场止跌回稳的局面。

5月8日，中国人民银行发布通知，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.6%。同时，商业住房贷款利率也有望再度下调，释放积极政策信号，激发潜在购房需求。

地方层面也加大支持力度。武汉市六部门联合发文，优化青年群体住房贷款服务，提高第二套个人住房公积金贷款最高额度，对符合规定的购房人全额补贴契税。中山市也发布通知，提出在指定时间内购买新建商品住房，给予购房款5‰的电子消费券补贴。

北京市发布的《2025年北京市住房发展年度计划》提出，加快“好房子”建设，开展试点项目，提升住房品质。成都市住房年度计划也提出，制定分类建设标准，加速新材料、新工艺应用，提升住房安全性、功能性与舒适度。

在需求供给两端发力下，近期多个重点城市房地产市场给出积极反馈。深圳市场成交回暖，二手房录得量恢复正常水平。上海新房客户咨询量、线下带看量、成交量均大幅上涨。5月11日，上海徐汇滨江板块某楼盘开盘即售罄，彰显市场对高品质房源的强劲需求。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，当前政策已形成全产业链革新闭环，金融端降低购房门槛，供给端匹配消费升级需求，执行端确保政策高效落地。在供需双向驱动下，重点城市市场活跃度显著提升，为行业高质量发展筑牢根基。

严跃进表示，随着更多城市落实“组合拳”，中国房地产市场信心有望加速恢复，迎来量增质升的新发展阶段。

（文章来源：经济参考报）