AI导读：

中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率后，北上广深等多个城市积极响应，公积金新政明显提振了楼市活跃度。深圳、武汉等城市成交量显著上涨，多地调整优化住房公积金政策，提高贷款额度，降低门槛，预计5月房地产市场将持续修复。

　　证券时报记者吴家明

　　近期，中国人民银行宣布自2025年5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，北上广深等多个城市积极响应，纷纷下调公积金贷款利率。这一新政在刚过去的周末明显提振了楼市活跃度。

　　以深圳市场为例，深圳中原研究中心数据显示，公积金新政后首个周末（5月10日至11日），深圳新房住宅成交152套，二手住宅成交128套。同时，中原二手房带看量较前一周上涨53%。深圳乐有家研究中心数据则显示，新政有效降低购房成本，客户决定速度加快，上周日乐有家门店二手房签约量相较“五一”均值上涨35%。

　　深圳市房地产中介协会数据显示，上周深圳二手房（含自助）录得量为1407套，环比上涨106.6%。采访中，多位深圳购房者表示，公积金贷款或“组合贷”成为首选，且期待贷款额度进一步提升。

　　据深圳贝壳研究院监测，4月选择公积金贷款的二手房置业者占比为17.9%，套均贷款金额为128万元。公积金新政不仅减轻购房家庭月供压力，更释放积极政策信号，激发潜在购房需求。

　　武汉同样受益于公积金新政。4月底，武汉出台楼市新政，叠加公积金贷款利率下调，市场活跃度显著提升。5月8日和9日，武汉新建商品房日成交量分别为257套和243套，较去年同期分别高出213%和74%。

　　近期，多地调整优化住房公积金政策，提高贷款额度、降低门槛、提高使用率，扩大适用范围。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，公积金政策地方自主权高，低利率特点满足本地刚需改善需求。中指研究院政策研究总监陈文静指出，降息将提振市场信心，对购房需求释放产生实质性利好。5月，北京、上海、杭州等重点城市高品质项目入市，政策利好叠加，有望促进改善及置换需求释放，预计5月房地产市场将持续修复。

（文章来源：证券时报）