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南城都汇项目历经20年开发，仍有逾5000套住宅待售。项目公司舜鸿地产拖欠税金及滞纳金近28亿元，同时涉及多方债务纠纷。李嘉诚旗下公司重返项目，引发广泛关注。

证券时报记者唐强

曾头顶李嘉诚光环的南城都汇项目，是成都地产圈的焦点。历经20年开发，该项目仍有逾5000套住宅待售。近日，记者了解到，项目公司舜鸿地产（成都）有限公司已拖欠成都高新区税务局税金及滞纳金近28亿元，同时拖欠配套建设资金逾亿元。

自2020年7月，南城都汇项目从李嘉诚旗下公司退出，禹洲集团、成都瑞卓联合接盘，再到李嘉诚公司重返，三方恩怨错综复杂。目前，政府部门、投资机构及购房者均密切关注事态发展。

回溯至2004年，李嘉诚旗下和记黄埔入驻成都，斥资21.35亿元竞得南城都汇项目，采取“捂盘惜售”策略，分8期建设。2020年7月，长实集团宣布转让南城都汇项目，由禹洲集团和成都瑞卓接盘。

近日，记者探访南城都汇项目，第7、8期已封顶但未上市销售。整个项目待售住宅超5000套。今年，项目又传出新动向，员工收到“停工、停产通知书”，因疫情、诉讼及资产查封等影响，项目运营停顿。

舜鸿地产财务副总监郎小平表示，项目已欠税20多亿元，包括土地增值税、所得税等，滞纳金约7.7亿元，总计近28亿元。此外，项目还需承担高新区配套建设费用约1亿~2亿元，总拖欠额近30亿元。

针对欠税情况，记者致电高新区税务部门未获明确回应。此外，长江实业集团也向舜鸿地产讨债，因项目未能销售，缺乏流动性资金，贷款本息已近29亿元。

禹洲集团与成都瑞卓原系合作伙伴，但2021年“反目”，爆出“抢公章”事件。双方因管理权、资金等问题产生纠纷，导致项目公司陷入瘫痪，牵连多起司法案件。

目前，舜鸿地产涉及司法案件467起，被执行总金额达25.9亿元。业内人士认为，南城都汇项目债务缠身，短期内涉及三方纠纷的局面恐难改变，税款及政府垫资问题尚待解决。

（文章来源：证券时报）