AI导读：

东莞市不动产登记中心创新性地开展商品房类项目按“套”办理在建建筑物抵押登记工作，成功办理了全市首宗相关业务，标志着该市在优化房地产融资环境方面取得了新突破。这一创新模式实现了“边开发、边抵押、边销售、边解押”的良性循环，有效缓解了企业融资难、周转慢的问题。

　　广州日报讯（全媒体记者李直建）为推动城市房地产融资协调机制落地见效，东莞市不动产登记中心积极推进不动产抵押登记改革，创新性地开展商品房类项目按“套”办理在建建筑物抵押登记工作。日前，以石龙镇天赋花园项目为试点，东莞市成功办理了全市首宗按“套”在建建筑物抵押业务，标志着该市在优化房地产融资环境方面取得了新突破。

　　为加速推进这一创新举措，东莞市政府迅速组织召开了专项工作部署会议，制定了分步实施意见。随后，东莞市不动产登记中心多次组织研讨，深化与各单位的合作，不断完善在建建筑物抵押配套政策。同时，联合银行机构优化业务流程，选取石龙镇天赋花园1至3栋项目作为试点，通过全程跟踪导办、协助化解业务堵点、完善申办材料等措施，确保了业务的高效推进。经过前期测绘数据核验、系统升级调试等准备工作，协同石龙镇不动产登记中心，成功实现了372套商品房的批量业务“一次申请、一套材料、3个工作日内办结出证”的高效办理。

　　相较于传统的按“幢”整体抵押模式，按“套”抵押的创新模式打破了原有局限，允许已取得预售许可的未售商品房按“套”办理在建建筑物抵押登记。这一模式使得开发企业在房源网签出售后，能够迅速与金融机构共同申请注销抵押登记，实现了“边开发、边抵押、边销售、边解押”的良性循环，有效缓解了企业融资难、周转慢的问题。

（文章来源：广州日报）