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5月11日，上海徐汇滨江的“单价地王”绿城潮鸣东方项目线下开盘，120套房源迅速售罄，单日销售金额高达69.88亿元。该项目展示了上海楼市的火爆，市区优质地段品质新房备受关注。上海新房市场分化明显，改善需求购房者信心坚定。

　　上海豪宅日光盘再现，楼市热点持续升温！

　　5月11日，上海徐汇滨江的“单价地王”绿城潮鸣东方项目线下开盘，均价约19.5万元/平方米的120套房源迅速售罄，单日销售金额高达69.88亿元。这一豪宅项目再次展示了上海楼市的火爆。

　　公开信息显示，绿城潮鸣东方位于徐汇滨江核心区，是绿城中国30周年的重磅作品。户型面积介于275平方米至585平方米之间，均价19.5万元/平方米，复式最高单价达26万元/平方米，总价范围在4123万元至1.54亿元。尽管价格高昂，但项目仍吸引了191组有效意向认购，认购率近160%，并触发了5年限售。

　　项目开盘后，所有房源迅速售罄。该地块是绿城去年8月以48.05亿元竞得，刷新了当时全国住宅地块的最高单价纪录。与周边楼盘相比，绿城潮鸣东方的价格优势明显。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦指出，该项目此前认筹表现良好，徐汇滨江发展潜力巨大，但临江住宅用地稀缺。绿城潮鸣东方作为临江宅地开发项目，加上品牌加持，热销在意料之中。目前，徐汇滨江暂无在售新房项目，后续供应需等待。

　　上海新房市场分化明显，市区优质地段品质新房备受关注。部分买家通过购买豪宅进行资产配置，实现资产保值增值。同时，改善需求购房者信心坚定，优质次新二手房抗跌性强，进一步强化了改善需求。

　　上海中原地产数据显示，4月上海新建商品住宅成交面积55万平方米，与去年同期相当。今年4月，上海至少有5个“日光盘”，一季度共产生10个“日光盘”，在全国领先。

（文章来源：澎湃新闻）