AI导读：

多地正积极推进城中村改造，探索房票安置、以购代建等新模式，力求激活市场需求，加速房地产去库存。深圳市发布《关于规范城市更新实施工作的若干意见》，旨在从多维度规范城市更新，保障存量项目顺利推进。一线城市正积极探索房票制度，预计城中村改造项目将继续放量，带动更多购房需求入市。

当前，各地正积极推进城中村改造，探索房票安置、以购代建等新模式，力求激活市场需求，加速房地产去库存。3月26日，深圳市住房和建设局发布《关于规范城市更新实施工作的若干意见》，自2025年4月9日起施行，旨在从计划、规划、税收优惠、融资支持等多维度规范城市更新，保障存量项目顺利推进。

合一城市更新集团副总经理肖巍指出，此新政对深圳城市更新意义重大，可概括为“控增盘存”，即控制新增计划，盘活存量项目。控增方面，侧重于工改普通工业及保障性住房项目；盘存方面，则聚焦城中村改造拆建比规划、引入第三方实施主体变更支持、税收优惠减免、资金监管优化、房票安置补偿及拆迁签约占地95%后的改造范围调整等，多方面推动存量项目盘活。

其中，《意见》强调推动多元化安置补偿，建立房票制度，探索城市更新项目补偿安置新路径。房票即城中村改造时，被拆迁人房屋安置补偿权益货币量化后，由区政府指定单位出具的购房凭证，可在特定时间、地域内选购商品房。深圳政府工作报告已明确提出稳步实施城中村改造，加大城市更新项目盘活力度，稳妥有序实施房票安置制度。

据不完全统计，全国已有超过30个城市探索房票安置补偿模式。漳州已启动“房票”安置，龙文区东屿片区04地块成为首个试点。与产权调换、货币补偿相比，房票拓宽了安置渠道，为被征收人提供更多购房选择。广州是首个推行“房票”安置的一线城市，去年11月发布通告，房票可购买全市范围内可售新建商品房。

一线城市正积极探索房票制度。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，在新形势下，一线城市推进房票政策意义重大。一季度楼市回稳向好，房价率先回稳，市场基本面强劲，有助于发挥房票功能，增强购房者持房票选房的意愿，提升房票吸引力，发挥政策工具效应。

中指研究院政策研究总监陈文静表示，多地今年城中村改造工作关键词为“加力实施”“加快改造”“加力推进”，预计2025年城中村改造项目将继续放量，结合货币化安置、房票安置，或将带动更多购房需求入市。

（文章来源：数据宝）