AI导读：

中信建投研报显示，3月全国商品房销售面积同比下降0.9%，降幅收窄4.2个百分点，楼市止跌回稳。销售改善主要体现在高能级城市，房企对核心城市土地市场保持高度热情，开工积极性显著提升。

中信建投研报指出，3月份全国商品房销售面积同比下降0.9%，相比1-2月的降幅收窄了4.2个百分点，显示出房地产市场止跌回稳的积极信号。这一销售改善主要集中在高能级城市，尽管销售增速仍为负，但市场企稳的趋势正在逐步加强。房企对于核心城市的土地市场保持高度热情，一二线城市的宅地出让溢价率居高不下；同时，房企的开工积极性也显著提升，3月份新开工面积的降幅明显收窄。