AI导读：

2024年以来，中央及相关部门多次部署，推动房地产市场平稳健康发展。在政策推动下，市场逐步迈向平稳轨道。国家统计局原局长邱晓华表示，近两年房地产严调控政策已转向放松，销售降幅收窄，一线城市房价企稳。房地产经历三年深度调整，但已看到多方面积极变化，如旧城改造带来存量需求，专项债用于收储工作，国家对保交房工作大力支持。

　　本报记者梁宝欣广州报道

　　2024年以来，中央及相关部门多次部署，推动房地产市场平稳健康发展，政策持续加码，其中5.17和9.26两轮政策尤为关键。房地产市场在政策推动下，正逐步迈向平稳、健康的发展轨道。

　　在2025年观点年度论坛上，国家统计局原局长、阳光保险集团首席经济学家邱晓华表示，近两年房地产严调控政策已明显转向放松，各种限制投资、消费的政策已全面调整，旨在促进、支持、保障房地产健康稳定发展。市场方面，销售降幅收窄，一线城市房价企稳，土地成交活跃，标志着这一轮深度调整已近尾声。

　　3月20日，2025观点年度论坛在广州举行，以“筑底：增长的象限”为主题，汇聚房地产、金融、产业、科技、消费等领域龙头企业及创新者，共探新周期经济与行业发展新模式。

三方面的深度变化

　　邱晓华指出，中国经济正处于关键发展期，2025年或迎来新的发展期，但需克服疫情、外部冲击、结构调整等困难。人口结构、发展条件、资源压力等内外因素均发生变化，经济面临爬坡过槛阶段，需努力保持5%的GDP增长。

　　他强调，房地产黄金时代已过，现处后黄金时期，应转向存量优化、盘活、价值提升阶段。房地产经历三年调整，出现三方面深度变化：销售面积下滑近半，房地产投资下降三分之一，新开工下降超六成；全国房价平均下滑三分之一；商品房住宅库存高位，三四线城市去库存压力大。

　　房地产行业的大幅调整拖累了经济增长，加剧了失业率和地方财政压力，导致居民财富缩水近40万亿元。这与当下消费不振也息息相关。

积极改变

　　邱晓华表示，虽需更多工作实现房地产形势改观，但已看到多方面积极变化。旧城改造将带来近1亿平方米存量需求；约3000亿元专项债用于收储工作，产生显著效益；国家对保交房工作大力支持，扩大白名单范围，助力“止跌回稳”。

　　邱晓华还指出，国家明确“好房子”四大标准为安全、舒适、绿色、智能，将打开房地产全新局面，带来新变化。房地产深度调整阶段即将迎来重大转变，我们应凭借确定性工作，积极应对不确定因素，实现房地产领域的凤凰涅槃。

（文章来源：华夏时报）