AI导读：

近日，多家房企宣布发债计划，包括绿城中国和建发房地产等。业内人士表示，这标志着房企美元债发行近期开始启动。同时，1月民营房企发债规模显著增加，显示出房地产市场融资活动逐渐回暖的趋势。

近日，多家房企宣布发债计划，标志着房地产市场融资活动逐渐回暖。

2月18日，绿城中国发布公告，计划额外发行一笔将于2028年到期的8.45%美元优先票据，该票据与2025年发行的同系列票据构成同一系列。这一动作被业内视为房企美元债发行近期开始启动的信号。

2月17日，建发房地产也发布了2025年度第二期中期票据募集说明书，计划发行不超过10亿元的中期票据。

据业内人士分析，上次房企发行美元债还是在去年7月，之后长达数月没有房企发行美元债。此次绿城中国的发债计划，无疑为市场注入了一剂强心针。

此外，从今年1月房企发债情况来看，民营房企发债规模显著增加。中指研究院数据显示，1月共有4家民营和混合所有制房企完成信用债发行，总金额达到39亿元，较去年同期大幅增加。

多家房企积极发债

近期，绿城中国、建发房地产等房企纷纷宣布发债计划，以实际行动回应市场融资需求。

绿城中国不仅于2月14日宣布了3.5亿美元的优先票据发行计划，还在2月18日再次公告称，将进行额外发行。所得款项将主要用于现有债项的再融资。

建发房地产则计划通过发行中期票据募集不超过10亿元的资金，用于偿还发行人本部债务融资工具。

业内人士指出，能够率先发债的房企，往往是近两年整体业绩表现相对不错的。虽然发债成本可能略高于以往，但能尽早获得融资，对公司发展具有积极意义。

民营房企发债规模大幅提升

中指研究院数据显示，1月房地产企业债券融资总额为509.8亿元，其中信用债和ABS仍是融资主力。值得注意的是，民营房企发债规模显著增加。

1月内，共有4家民营和混合所有制房企完成信用债发行，包括绿城、滨江集团、美的置业、新希望地产等，发行总金额达到39亿元。其中，美的置业和新希望地产的中期票据均由中债信用增进投资股份有限公司提供全额保证担保，显示出“第二支箭”政策对民企发债的持续支持。

此外，央国企房企如首创、中交房地产、华发股份等也积极参与信用债发行，为市场提供了更多融资选择。

（文章来源：证券时报网）