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海淀区功德寺和樾玉鸣、和樾望云开盘热销，一周内三个新盘为北京楼市贡献超224.5亿元。今年以来，海淀区土拍市场持续高热，大量新盘将入市，竞争将更加激烈。

昨天（3月21日）晚上，北京市海淀区功德寺的和樾玉鸣、和樾望云开盘选房。开发商发布的海报显示，和樾望云开盘1分钟就揽金超85亿元，和樾玉鸣也揽金超67亿元。这标志着北京楼市迎来了新一轮的热潮。

加上几天前颐海澐颂开发商发布的破72.5亿元销售海报，短短一周内，海淀区三个新盘共为北京楼市贡献了超过224.5亿元的销售额。这一数字彰显了海淀区房地产市场的强劲购买力。

去年11月5日，海淀区功德寺两宗地块出让，合计建面超16万平方米，起拍总价100.5亿元。最终，绿城中国和越秀地产分别以51.75亿元、63.825亿元摇中，其后华润置地参股，共同打造了和樾玉鸣、和樾望云项目。这些项目的拿地价格和销售指导价均较高，体现了海淀区楼市的高端定位。

今年以来，海淀区土拍市场持续保持高热。3月18日，中海地产以总价75.02亿元拿下海淀区树村地块，成交楼面价约10.23万元/平方米，溢价率约28%，创下新高。此外，1月2日的北京2025年首场土拍中，海淀区朱房村棚改二期地块也以高价成交，溢价率较高。

土地市场的热度正快速传导至供给侧。随着大量新盘的涌入，海淀区新房市场竞争将更加激烈。根据北京市2025年商品住宅用地推介会信息，海淀区今年还有多个地块待入市，届时将涌现更多高端改善型住宅。

海淀区房地产市场的强劲表现，不仅吸引了众多购房者的关注，也引发了业界的广泛讨论。中指研究院土地市场研究负责人表示，海淀区正式迈入“改善七盘”时代，高端改善大幕即将拉开。

（文章来源：每日经济新闻）