近年来，房子隔音差成为居民投诉的焦点，住宅隔音问题已成为影响居住品质的突出矛盾。楼板撞击声、分户墙隔音不足、交通干道旁住宅噪声超标以及电梯运行干扰等问题，频繁引发邻里纠纷和跨部门申诉。在住房消费从“有居”向“优居”转型升级的关键时期，“好房子”已成为我国住宅建设的核心命题。

　　2025年政府工作报告首次将“好房子”写入政策文本，强调建设安全、舒适、绿色、智慧的高品质住宅。住宅隔音性能是衡量居住舒适度的关键指标，正推动行业进行技术革新。随着《住宅项目规范》（GB 55038 - 2025）于5月1日起实施，我国住宅建设正式迈入“静音化”新阶段。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军表示，尽管房地产行业面临调整，但隔声市场需求逆势增长，政策要求与居民需求形成合力。在政策约束和市场需求双重驱动下，企业加大研发投入，推动住宅隔音技术从单一材料向系统解决方案升级。

　　数据显示，超过70%的购房者将噪声列为首要改善问题。高铁、高架等外部噪声及邻里间楼板撞击声等内部噪声投诉量激增，市场迫切需要隔音技术。

　　浙江大学副教授张三明指出，隔音问题主要涉及楼板撞击声、分户墙隔声等。住宅建设与改造需从设计、施工、材料供应等多方面入手，为材料厂家带来机遇。好房子隔音标准包括主观评价和客观物理指标，新建及改造住宅需进行声学检测。

　　随着居民居住理念转变，相关部门开始发力政策引导。今年政府工作报告提及“好房子”，住宅隔音性能成为关键指标。在政策、消费升级和技术创新推动下，隔音住宅建设迎来新机遇。

　　住房和城乡建设部部长倪虹强调，隔音是居住品质的首要要素。新版《住宅项目规范》将楼板撞击声限值提高至65dB，与国际接轨，并将隔声性能纳入审查、验收环节，违规企业将受惩处。

　　同时，《噪声污染防治法》等法规政策相继出台，构建起完整制度框架。闫国军指出，新版《住宅项目规范》大幅提高声学要求，如楼板撞击声标准提升至65分贝，绿色建筑评价标准对隔声性能要求更高。

　　住宅隔音市场潜力巨大。我国每年新建住宅约6亿～7亿平方米，存量住宅超400亿平方米，新建项目需落实隔声措施，存量改造每年更新量达10亿平方米，形成千亿级市场空间。

　　在市场与技术创新的推动下，住宅隔音技术从材料工艺升级开始，寻求突破。亨斯迈集团推出“建筑降噪 + 节能保温”一体化方案，通过高分子材料形成复合声学材料，抑制低频固体传声。

　　亨斯迈与上海保利等企业合作，将创新技术转化为实际项目。保利发展将隔声性能纳入产品战略，通过市场调研、优化声学方案等方式，实施隔声性能升级。

　　新版《住宅项目规范》要求新建住宅100%进行隔声检测，并将结果纳入住宅质量保证书。政府通过绿色建筑补贴等政策，引导企业采用高性能隔声技术。闫国军指出，通过技术创新与规模效应，达到规范要求的增量成本仅占房价不足1%，一体化解决方案可降低综合成本15%～20%。

（文章来源：21世纪经济报道）