AI导读：

信阳市住房和城乡建设局发布新规，中心城区推行现房销售，新取得施工许可证项目需主体封顶方可申报预售许可，新出让土地一律实行现房销售。国金证券分析称，此举将加大房企资金压力和地方财政压力，预计政策将“小步慢跑”落地。

　　南方财经5月14日电，据第一财经报道，信阳市住房和城乡建设局正式发布了《关于加强商品房预售管理工作的若干措施》。该措施明确提出了按“新老有别”的原则，在中心城区全面推行现房销售制度。具体而言，文件印发后新取得施工许可证的项目，必须达到主体封顶标准，方可申请预售许可；而文件印发后新出让的土地，则一律实行现房销售模式。

国金证券对此分析指出，现房销售模式的推行意味着房企的资金回笼周期将显著延长，而与之相匹配的各类政策，特别是融资政策，目前尚不明朗。这将在短期内进一步加大企业的资金压力。同时，该措施还将提升房企拿地的门槛，增加土地出让的难度，进而加剧地方财政的紧张局势。预计短期内，该政策可能会在“因城施策”的总体框架下，以“小步慢跑”的方式逐步落地实施。

（文章来源：南方财经网）