核心城市市场情绪回暖，显著提升了房企的拿地信心。这一趋势在最新数据中得到了体现。

　　研究机构最新公布的数据显示，1至3月期间，重点房企的拿地总额同比增长超过三成，增长幅度相比1至2月扩大了3.9个百分点。此外，百强企业新增土储的拿地金额也实现了42.2%的同比增长，销售十强企业的拿地金额更是同比大增162%。

　　展望未来，业内专家预计重点城市的土地市场热度将持续维持，而城市及区域间的分化现象也将继续存在。

重点房企拿地总额同比增长约三成

　　据中指研究院数据显示，1至3月，TOP100房企的拿地总额达到2895.8亿元，同比增长30.6%，增幅较上月扩大3.9个百分点。这一增长主要得益于核心城市优质地块的竞拍热度提升，300城住宅用地出让金同比增长超过两成。房企拿地信心的增强，也推动了TOP100房企拿地总额的增长。

　　在新增货值方面，绿城中国、华润置地和中海地产位列前三。1至3月，绿城中国以504亿元的新增货值占据榜首，华润置地以456亿元紧随其后，中海地产则以393亿元位列第三。TOP10企业新增货值总额达到3254.2亿元，占TOP100企业的39%。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，1至3月，新增土储百强企业的新增货值、总价和建面百强之和分别为6220亿元、3171亿元和3356万平方米，货值同比增长17.8%，金额同比增长42.2%。这表明企业投资积极性正在回升。

销售十强企业拿地金额同比大增162%

　　克而瑞研究中心副总经理杨科伟指出，一季度企业投资呈现“头尾分化”格局。一方面，近七成百强企业未有土储入账，投资保持谨慎。另一方面，销售头部企业拿地力度加大，带动土地市场点状高热。销售十强企业拿地最为积极，一季度拿地金额同比增长162%。

　　杨科伟进一步表示，央企如华润置地、中海地产等拿地销售比超过0.6，且金额同比涨幅较大。地方国企如越秀地产、建发房产等也在积极补仓。滨江集团则继续深耕杭州。

　　整体来看，头部企业投资策略趋同，注重选择核心城市核心地块，注重安全性和流速。

重点城市土地热度将继续维持

　　3月土地市场点状火热，核心城市土拍持续回暖。300城经营性用地平均溢价率提升至17.1%，多地有高溢价地块成交。

　　展望后市，专家预计重点城市土地热度将持续维持，但三四线城市市场复苏动能不足。房企持续强化对高能级城市优质土地资源的战略性增储，市场集中度进一步分化。

（文章来源：证券时报）