2024年，房地产市场在各界瞩目中经历了一系列政策调整，从中央至地方，一系列政策密集出台，市场逐步呈现止跌回稳的积极态势。

回顾2024年楼市，编辑部邀请了多位新华社记者分享他们的观察与见解。这些记者深入房地产市场，为我们揭示了政策与市场变化的内在联系。

新华社记者吴雨指出，2024年的房地产政策犹如一套“组合拳”，涵盖取消或调减限制性措施、优化税收政策、调整土地政策以及推出房地产金融“政策包”等多方面。这些政策从不同角度为房地产市场开出了“药方”。

王优玲记者则强调了政策对市场回暖的推动作用。中央政治局会议后，“四个取消、四个降低、两个增加”政策组合拳逐步见效，新建商品房交易网签面积连续两个月实现同比、环比双增长。

林光耀记者认为，楼市筑底是一个复杂而漫长的过程。2024年，尽管楼市仍面临压力，但居民对提升居住品质的需求愈发强烈。解决房地产市场问题需要长短结合、标本兼治。

赵瑞希记者提到，存量房业主对降低存量房贷利率的反应令人印象深刻。银行下调存量房贷利率，不仅让业主受益，也推动了购房者的购买意愿。据统计，绝大部分存量房贷利率已下调，惠及数千万户家庭。

王浩明记者则关注到群众对“好房子”的需求。购房者越来越注重房子的品质，如绿色建筑、周边配套设施等。对开发商而言，打造安全、舒适、绿色、智慧的好房子，将成为未来的核心竞争力。

王浩明记者还表示，随着政策的出台和市场的明确信号，市场信心有所修复。购房者不再犹豫，果断出手，推动了房地产市场的回暖。

王优玲记者在采访中观察到，政策出台后，房地产中介和网签中心逐渐繁忙，签约室里常常坐满讨价还价的买卖方。这些现象都反映了市场预期的改善和止跌回稳动能的增强。

吴雨记者则从金融角度分析了政策效果。城市房地产融资协调机制积极发挥作用，商品住房项目贷款纳入“白名单”管理，有助于缓解房企资金链紧张压力，提振市场信心。

赵瑞希记者指出，明确政策实施细则对政策效果至关重要。中央指导性政策需要有效转化为地方上可执行的操作性文件，如配售型保障房的面积、价格等具体规定。

林光耀记者认为，应继续化解房企风险，推进“白名单”制度，优化融资环境。同时，增加“好房子”供给，简化交易流程，便捷百姓。

王优玲记者强调，未来房地产市场仍需不断探索和实践。城中村和危旧房改造、货币化安置、新市民低成本基础空间提供、产业搬迁和转型升级等问题，都需要在实践中解决。同时，商品房建设需严控增量、优化存量、提高质量，促进房地产供需平衡、市场稳定。

（文章来源：中国证券报·中证网）