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2月19日，苏州迎来节后首宗宅地出让，多家房企参与竞拍，最终由绿城以高价竞得。春节之后，重点城市土拍延续了1月份的热度，优质地块受到房企热烈追捧。业内人士表示，土拍高溢价成交是优质资源竞争、政策加力支持与市场预期改善共同作用的结果。

2月19日，苏州迎来节后首宗宅地出让，多家房企参与竞拍，共竞价122轮，最终由绿城以14.29亿元竞得，溢价率达21.61%，成交楼面价高达26754元/m²。这一事件标志着楼市回暖趋势明显。

证券时报记者梳理发现，春节之后，重点城市土拍延续了1月份的热度，除了苏州，成都、杭州、郑州等地均有地块溢价率超过20%，最高溢价率甚至达到了87.5%。这表明，优质地块仍然受到房企的热烈追捧。

业内人士接受采访时表示，土拍高溢价成交是优质资源竞争、政策加力支持与市场预期改善共同作用的结果。预计在房企拿地战略持续聚焦的背景下，优质地块仍将保持较高关注度。政府推出的优质地块因区位优势显著、开发价值高，进一步增强了房企拿地积极性。

苏州一宅地竞价122轮成交

2月19日，苏州工业园区金堰路西、金鸡湖大道北的一宗宅地出让，吸引了多家房企参与。该地块建设用地面积近3万平米，规划建筑面积超5万平米，最终由绿城以高价竞得。

该地块的社区居委会用房及养老服务用房等配置齐全，装配式建筑要求严格，预制装配率不低于50%。在如此高的标准下，地块仍受到多家房企的追捧，竞价达122轮。

节后重点城市土拍热度延续

春节后，全国重点城市的土拍市场持续火热。成都、杭州、郑州等地均有地块溢价率超过20%，其中郑州一地块溢价率高达87.5%，创近年来新高。

例如，成都一宗成华区涉宅用地吸引了6家竞买人参与报价，最终由华润置地以高价竞得；杭州也有两宗涉宅用地溢价成交，溢价率分别高达65.11%和15.85%。

（文章来源：证券时报）