今日上午10时43分，阿里法拍上一套起拍价为5500万元的深圳华侨城豪宅，经过激烈竞价，最终成交价高达1.32亿元。这场法拍吸引了3.7万人围观，共有19人报名参与竞拍，最终由自然人黄铂龙通过竞买号Z4588成功拍得该项目。该项目位于广东省深圳市南山区侨香路天鹅湖花园（一期）C栋一单元3201，为该栋顶楼房源，总面积达643.25平方米。

以此计算，该豪宅的单价达到了惊人的20.53万元每平方米。拍卖平台给出的房屋处置参考价为6904.13万元，而贝壳平台数据显示，该小区2019年成交的一套价格为5038万元，均价为15万元/平方米。目前，小区内有八套在售房源，均价约25万元，挂牌价格区间为7000万元至1.2亿元。

法院公示显示，该房屋由林怡婷于2019年购得，当时花费接近1.23亿元。拍卖过程中产生的税费，将由相应主体依法各自承担。据深圳市南山区税务局根据起拍价预核税，被执行人承担的税费为0元，实际税费将以成交价为准进行核算。

此次司法拍卖源于一起债务纠纷。申请执行人为中国农业银行股份有限公司前海分行，被执行人包括林怡婷、郭立华、林伟波、林月莲、林伟泉。因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，法院依法查封了被执行人林怡婷名下的上述房屋。该房产系本案申请执行人的抵押物，林怡婷在2019年4月19日获得房屋产权后，便为中国农业银行前海分行提供了7892万元的抵押担保。

此外，该房屋还在中国对外经济贸易信托有限公司进行了两次抵押登记，担保债务分别为2000万元和700万元。同一个月，即2023年7月27日，该房屋又从一位叫田原的自然人处抵押担保了4000万元。至此，该房屋累计为1.46亿元的债务提供了担保。

林怡婷及其关联人士涉及多起债务纠纷。企查查显示，在已经注销的深圳市嘉寓房屋租赁有限公司，郭立华和林伟泉为董事，林伟波、林伟泉在一个官司中列为共同被告，执行标的金额接近6.88亿元。此外，林伟波还在深圳市嘉霖投资控股有限公司担任执行董事、总经理。以“嘉霖”为名的多家公司中，多位“林伟”两字开头的名字出现，这些公司大多位于深圳市南山区华侨城智慧广场，距离天鹅湖花园不远。

这些公司的核心是深圳市嘉霖集团有限公司，核心人物为林伟泉，他担任深圳市潮汕商会副会长。嘉霖集团成立于1998年，总部位于深圳，是一家致力于城市更新建设、专注住宅及商业地产综合开发的大型房地产企业。集团拥有大量优质的土地储备，项目辐射东莞、惠州、中山等临深片区。

嘉霖集团一直专注于深圳的城市更新业务，已成功开发了多个有市场影响力的精品项目。然而，近年来，嘉霖集团和林伟泉却陷入了债务危机，从2023年开始密集成为被告。

（文章来源：证券时报网）

【SEO关键词植入】：豪宅拍卖、深圳房产、债务纠纷、嘉霖集团