2月19日，国家统计局70城房价数据出炉，揭示楼市新动向。

1月份，70个大中城市中，新房价格环比上涨城市较上月有所增加，一线城市新房和二手房价格环比继续上涨，尤其值得注意的是，二线城市新房价格自2023年6月以来首次环比上涨。南京、成都新房价格环比涨幅领跑全国，连续2个月并列第一；上海二手房价也连续两个月领涨全国。

业内人士分析，一线城市房价上涨后，二线城市房价跟进，显示出房价趋稳向好的动力增强，这将有助于进一步引导市场预期，促进一季度楼市“小阳春”的到来。

二线城市新房价格迎来转机

国家统计局数据显示，1月份，一线城市房价环比继续上涨，二线城市新房价格则自2023年6月以来首次环比上涨。具体来看，一线城市新房价格环比上涨0.1%，二线城市新房价格环比转为上涨0.1%。

二手房市场方面，一线城市二手房价格环比上涨0.1%，二线城市二手房价格环比下降0.3%。同比来看，各线城市房价降幅均继续收窄，一线城市新房价格同比下降3.4%，二线城市新房价格同比下降5.0%。

1月份，70个大中城市中，新房价格环比上涨城市有24个，比上月增加1个。二手房价格环比上涨城市有7个，虽比上月减少2个，但上海、深圳等地涨幅领先。

房价趋稳，市场预期向好

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，1月份全国房价指数延续去年四季度止跌回稳的态势，房价趋稳特征明显。一线城市房价上涨后，二线城市房价也开始上涨，说明房价趋稳向好的动力在增强。

中原地产首席分析师张大伟也认为，过去几个月的政策效果显著，整体房价止跌迹象明显。严跃进进一步表示，由于1月份为传统销售淡季，新房价格上涨城市数量增加非常不易，这进一步说明市场预期在持续转好。

南京新房价格环比涨幅连续两个月居全国第一，严跃进认为，这显示出深度调整的二线城市基本面修复动力很强，将成为新一轮房价上涨的先行代表。

展望未来，严跃进认为，1月份房价指数表现良好，意味着去年“9.30”新政以来政策精准有效，市场反馈积极。一二线城市房价由跌转涨，将有助于进一步引导市场预期，促进房地产市场向好发展。

张大伟也认为，部分城市特别是一二线城市楼市逐渐见底，市场快速企稳将是趋势。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预计，一季度楼市会迎来季节性反弹，但房价的稳定还需期待增量政策尽快落地。

（文章来源：证券时报）