AI导读：

2025年4月，近半数百强房企单月业绩同比提升，其中23家企业单月业绩同比增幅超过30%。土拍市场呈现出显著的分化特征，一线城市及强二线城市土地成交溢价率持续攀升。

　　日前，克而瑞发布了4月房企业绩数据。数据显示，2025年4月，近半数百强房企单月业绩同比提升，其中23家企业单月业绩同比增幅超过30%，包括建发房产、华发股份、越秀地产、中国金茂等房企表现尤为突出，单月和累计业绩均实现了显著增长。与此同时，各梯队房企的业绩门槛呈现出明显的分化趋势。其中，TOP20房企销售操盘金额门槛同比降低8.9%，降至112.6亿元；而TOP10、TOP30和TOP50房企的销售操盘金额门槛则均有不同程度的提升。然而，TOP100房企的门槛则降低了3.1%，至17.9亿元。

　　值得一提的是，房企在投资端展现出了诸多亮点。重点监测的30家房企单月投资金额（全口径）达到了876亿元，环比增长6.5%，同比上升99.6%。其中，越秀地产、中国金茂等联合体以底价126亿元竞得北京朝阳地块，带动越秀、金茂单月拿地金额超过150亿。保利发展也在杭州、厦门等地积极参与土地拍卖，单月拿地金额达到128亿。滨江集团则持续重仓杭州。但投资集中度依然维持高位，前4月仍有超过6成的百强房企未参与拿地，相比之下，销售Top10房企的拿地金额占百强房企的比重高达70.5%，显示出投资高度集中在头部企业。

　　这一分化趋势在土拍市场上也表现得尤为明显。以北京、杭州、广州、南京为代表的一线城市及强二线城市，土地成交溢价率持续攀升，核心区位优质地块频繁出现高溢价成交现象。中指院分析指出，从房企角度来看，头部房企持续强化对高能级城市优质土地资源的战略性储备，重点地块参拍企业数量增加，出价竞争也愈发激烈。

（文章来源：广州日报新花城）