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今年全国两会期间，住房改造、城市更新等话题备受关注。政府工作报告中重点强调了相关工作，为老城市焕发新活力提供了支撑。多项政策释放了住房需求，为楼市房产市场发展注入动力。未来，政策性资金将有望带动建筑更新升级领域的社会消费。

　　今年全国两会期间，住房改造、城市更新等话题备受关注，成为楼市房产领域的热点话题。

　　全国政协委员、广东省建筑科学研究院集团股份有限公司副总工程师周荃在接受南都记者采访时提到，政府工作报告中重点强调了“城中村改造、危旧房改造、老旧小区改造、保障性住房建设”等工作，为老城市焕发新活力提供了有力支撑，也展现了楼市房产领域的新动向。

　　周荃指出，近年来，多项政策的落地释放了巨大的刚性和改善性住房需求，带动了大量建设投资并吸引了社会资本的积极参与。特别地，政府工作报告提到今年将实施更加积极的财政政策，例如增加5000亿元地方政府专项债，重点用于投资建设、收购存量商品房等方面。这些政策无疑为工程建设行业和楼市房产市场的发展注入了强劲动力。

　　在近年来的履职过程中，周荃持续关注城市更新相关问题，并提交了相关提案。他提到，目前我国城市更新项目的资金主要依赖政府资金，主要用于解决民生短板问题，如老旧街区改造、地下管网改造、市政基础设施更新等。未来，如果能有更多政策性资金作为引导，投入到建筑更新升级领域，如环境品质提升、机电设备更新、智能家居等，将有望带动更为可观的社会消费。

　　值得注意的是，今年政府工作报告明确提出要适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。周荃认为，这需要用好房子标准引领房屋相关的消费升级，提升建筑的环境品质和居住体验，以满足人民群众对美好生活的需求。

（文章来源：南方都市报）