近日，北京市住房和城乡建设委员会发布的《2025年北京市住房发展年度计划》明确，2025年将供应商品住房用地240公顷至300公顷，同时建设筹集保障性租赁住房5万套、竣工各类保障房8万套，旨在加快“好房子”建设步伐。

此前，广州、成都等地也相继发布了2025年住房发展计划，多地均表示将加速推进“好房子”建设。业内人士预测，各地关于“好房子”建设的细化指标将加速发布和实施。

热点城市住房发展计划出炉

近期，多个热点城市密集公布住房发展计划。

《2025年北京市住房发展年度计划》围绕优化住房用地供应、支持合理住房需求等八个方面，提出具体任务，旨在巩固房地产市场稳定，推进住房高质量发展。计划合理控制新增房地产用地供应，并盘活存量用地，本年度安排商品住房用地240公顷至300公顷，保障性住房用地475公顷。

《广州市2025年住房发展年度计划》显示，2025年，全市计划批准预售商品住房建筑面积565万平方米，约5.4万套，计划供应商品住宅用地515.50公顷，筹建公共租赁住房0.8万套。

成都市发布的《成都市2025年住房发展年度计划》提出，2025年计划新增商品住房用地供应9000亩，供应商品住房12万套，约1560万平方米，以适应房地产市场供求关系变化，推动房地产供需新平衡。

“好房子”建设提速

值得注意的是，多地2025年住房发展计划均提及加快“好房子”建设。

北京市提出，将开展平原新城新建高品质住宅试点和中心城区既有住区可持续更新改造试点，推动“四好”建设。成都市则强调，将分类形成“好房子”建设标准，加快推进新材料、新工艺的应用，提升居住品质。

5月1日起，住建部发布的《住宅项目规范》正式施行，新规提高了住宅层高、要求4层及以上住宅设置电梯等，以提升居住舒适度。

中指研究院研究副总监李益峰预计，随着热点地区优质地块供应增加，“好房子”项目入市将带动改善性住房需求释放。

土地供应备受关注

广州、上海等热点地区单独披露的2025年供地计划也备受市场瞩目。

上海市规划和自然资源局发布的《上海市2025年度国有建设用地供应计划》显示，2025年度全市商品住房用地计划供应量为375至485公顷。上海市将强化主城区核心功能，突出战略地区的产业孵化作用。

《广州市2025年建设用地供应计划》显示，2025年全市建设用地计划供应总量为3454公顷，其中住宅用地供应计划占计划总量的21%。广州市提出，将提高资源要素配置精准性，保障重点区域用地需求。

（文章来源：中国证券报）