AI导读：

房企销售策略调整，不再唯销售金额论，市场逐步修复。央行降准降息政策落地，多家机构看好5月房地产市场。百强房企销售业绩出炉，保利发展领跑，绿城中国和华润置地紧随其后。民营房企在拿地市场表现积极，市场正在逐步回暖。

　　“房企不再唯销售金额论，在销售策略方面也开始‘一城一策’，聚焦高质量发展，提升签约回款率，以优质项目修复毛利率。”中指研究院研究主管王琳在5月6日举行的中指市场形势及企业研究成果分享会上分析。

　　今年前4个月，百强房企累计销售总额约11198.6亿元，同比下降10.2%，降幅较1～3月基本持平。4月单月，百强房企销售额同比下降16.9%，较3月单月降幅有所扩大。但市场正在逐步修复，央行降准降息政策落地，多家机构均认为5月房地产市场有望继续向好。

　　房企策略调整，不再唯规模论，而是选择精准投资，聚焦优质项目，加速去化。中指研究院数据显示，保利发展领跑百强，销售额达876亿元；绿城中国和华润置地紧随其后，分别累计销售710.2亿元和685亿元。

　　1～4月百强房企销售业绩前十榜单出炉，市场处于修复期，房企阵营发生变化，百亿以上阵营企业减少，而30亿元以下阵营企业增加。

　　政策层面也为市场修复提供助力。中指研究院政策研究总监陈文静表示，降准降息政策如期落地，住房公积金贷款利率下调，将提振市场信心，减轻购房压力，利好购房需求释放。

　　此外，“一揽子金融政策”公布，有望降低房企融资成本，改善企业资金面。金融监管总局局长李云泽指出，将推出系列融资制度，助力房地产市场稳定发展。

　　民营房企在拿地市场表现积极，头部房企投资策略调整，精准投资和强化产品力成为共识。中指研究院数据显示，2025年1～4月，百强房企拿地总额同比增长26.6%，绿城中国、中海地产、滨江集团等房企拿地金额领先。

　　在重点城市，央国企和地方国资是拿地主力，但部分深耕区域的民营房企也表现不俗，如滨江集团在杭州拿地金额保持领先。这显示出市场正在逐步回暖，房企信心增强。

（文章来源：每日经济新闻）