AI导读：

5月8日起，北京、深圳等地陆续下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，有助于增加住房公积金贷款吸引力，节省居民贷款利息支出，促进房地产市场稳定发展。

继5月7日长沙、西安、郑州、宁波、上海、南京、昆明等多地陆续发布下调公积金贷款利率的通知，并明确了存量贷款利率调整政策后，北京、深圳也下调政策。

5月8日，北京住房公积金管理中心发布关于下调个人住房公积金贷款利率的公告。

根据公告，2025年5月8日（含）之后新发放的贷款，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.525%和3.075%。这一调整对于购房者来说，无疑是个好消息。

值得注意的是，对于存量贷款，公告也明确了调整政策。对于2025年5月8日（不含）以前发放的贷款，根据期限不同，将执行不同的调整方案。

中原地产首席分析师张大伟指出，目前北京首套房商贷利率为3.15%，而住房公积金贷款利率调整后，与商贷的利差进一步扩大，将增加住房公积金贷款的吸引力。

以贷款100万元为例，按公积金首套利率2.6%计算，月供将比调整前少133元，总利息减少4.76万元。这一数据直观地展示了利率调整对购房者的实惠。

另据深圳特区报报道，深圳也开始同步下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。新利率下，购房者将能节省更多利息支出。

央行行长潘功胜在新闻发布会上表示，此次公积金贷款利率下调预计每年将节省居民公积金贷款利息支出超过200亿元，有助于支持居民家庭刚性住房需求，促进房地产市场稳定发展。

（文章来源：证券时报）