中新网北京3月17日电 “住宅层高标准将调整为不低于3米。”

　　日前，住房城乡建设部部长倪虹在记者会上透露，正在组织编制《好房子建设指南》，并修订《住宅项目规范》，这一消息引发了广泛关注。层高，即房子的“身高”，指的是从本层地板到上层地板的距离。而实际使用高度则是净高，层高=净高+楼板厚度。

　　据梳理，近年来，山东、成都、江苏、昆明等地均对层高标准进行了调整优化，新标准要求集中在3米到3.3米之间。例如，《山东省高品质住宅设计指引》要求住宅层高不应低于3.00米，并鼓励有条件的项目适度加大空间高度，提高至3.30米以上。这一变化将给建筑设备和装饰安装提供更大空间，带来更为舒适的居住体验。

　　除了层高的优化调整，公众对“好房子”的多个维度都极为关注，如高度、温度、湿度、净度、亮度等。倪虹提到，将大力推广惠民实用的新技术、新工艺、新材料、新产品，着力解决隔音不好、渗漏、开裂、反味等关键问题，并积极推动全屋智能。

　　今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。报告强调，为适应人民群众高品质居住需求，需完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

　　当前，我国城镇人均住房建筑面积已超过40平方米，房地产市场供求关系已发生重大变化。从“有没有”转向“好不好”，“好房子”直接关系到人民群众的获得感和幸福感。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，近年来，配套完善、功能全面、户型设计优良、智能化、采用新型材料的项目更受市场欢迎。适应需求变化，打造高品质住宅，才能赢得市场。

　　倪虹还强调，不同面积、不同价位都有好房子的存在。不仅要将新房子建成“好房子”，也要结合城市更新，采取多种方式，将老房子改造成“好房子”。

　　“好房子”概念已扩展至商品房、保障房、安置房等多种类型。这也意味着“好房子”不仅硬件要好，配套、性能、服务等方面也需全面升级。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，“好房子”是产业转型的新赛道。新规的实施将推动建筑业向更高质量、符合好房子标准的方向发展。开发商需注重产品品质与细节，与各地土地规范优化标准对接，促进技术升级。

　　李宇嘉也认为，“好房子”将成为房地产市场止跌回稳的重要力量。若住房配套完善、品质优良且价格合理，市场需求潜力巨大，将成为稳定市场和行业的新生力量，符合房地产发展新模式的要求。

（文章来源：中国新闻网）