近期，易居（中国）控股有限公司董事局主席周忻获得新身份：中国房地产业协会康养分会会长。在中国房地产协会主办的银发人居大会上，周忻以新身份亮相，并透露了易居将介入银发经济领域的新发展方向。

　　企业入局银发经济，背后是国内城市适老化趋势下银发经济的崛起。这一趋势得益于政策支持，2024年1月，国务院办公厅发布了首个支持银发经济发展的专门文件。2025年的政府工作报告也提出了深化养老服务改革、制定发展政策的目标。

　　据乐心医疗、嘉必优等多家上市公司2024年年报引用数据显示，目前我国银发经济规模已达约7万亿元，占GDP的6%，预计到2035年有望达30万亿元，占GDP的10%。

　　同策研究院联席院长宋红卫指出，养老产业是蓝海市场，空间巨大。由于我国人口结构变化，未来机构养老将成为大趋势。发展银发经济，既需落地微观服务实践，也需从宏观战略层面探索老龄化与高质量发展的协同之道。

　　对于传统房企而言，在数万亿的银发经济中寻找新发展模式仍需摸索。其中，周忻旗下的易居中国早在2017年便参股了上海向阳院企业管理有限公司，涉足社区养老领域。此外，万科、保利发展、华润集团等多家头部房企也已涉足银发经济。

　　老龄化趋势是企业参与银发经济的主要推手。以上海为例，上海老龄化程度位居全国之首，虹口区作为上海老龄化程度最高的城区，已推出《虹口区银发经济高质量发展三年行动计划（2025 - 2027年）》，旨在打造老年宜居环境。

　　复旦大学老龄研究院副院长吴玉韶指出，银发经济在我国是经济新格局的重要部分，有望带动产业转型。然而，银发经济发展仍面临资源不均、人才短缺等挑战。因此，政府和企业需共同努力，创新机制，推动银发经济健康发展。

　　近期，复旦大学老龄研究院等机构联合发布的《2025中国银发人居发展报告》指出，银发地产是银发经济的支柱，但企业参与银发经济尚处于路径探索阶段。上海财经大学校长刘元春表示，银发经济是扩消费、提振内循环的重要举措，需创新机制，以长远战略推动其发展。

　　针对银发经济发展中的挑战，专家提出了多项建议。宋红卫指出，需解决养老产业投资回报周期长、市场供给不足等问题。吴玉韶则建议企业以新理念引领，融入积极老龄观，坚持长期主义，走专业化、规模化、标准化、品牌化道路。

（文章来源：21世纪经济报道）