AI导读：

中国人民银行自2025年5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，覆盖新发放及存量贷款。上海、长沙等地积极响应，此举有望减轻购房者压力，刺激购房需求释放，促进房地产市场平稳健康发展。

　　5月7日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，决定自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。此次调整范围覆盖新发放及存量住房公积金贷款，多地如上海、长沙、西安、合肥、郑州、海南等地住房公积金管理中心已相继发布通知响应。对于存量个人住房公积金贷款，2025年5月8日前已发放的执行原利率至2025年底，自2026年1月1日起执行新利率。未发放但已受理的贷款，发放时执行新利率。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，公积金贷款申请者若在政策发布日已申请但贷款未发放，将按最新标准执行。利率确定依据贷款批复及发放状态。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，新发放贷款利率下调可减轻购房者初期还款压力，刺激刚需购房需求；存量贷款利率下调则长期减轻已购房家庭负担，促进消费市场升温，有助于房地产市场平稳健康发展。

　　中指研究院政策研究总监陈文静认为，此次降准降息落地将提振市场信心，居民住房商贷及公积金贷款利率下调将进一步减轻购房压力，实质性利好购房需求释放。同时，企业融资成本降低也将改善企业资金面。

（文章来源：证券时报网）