天眼查数据显示，近日，上海山海有野酒店集团获得由上海赫程国际旅行社有限公司（成都携程信息技术有限公司100%持股）的A轮融资2626万元，占股67%，标志着携程以2626万元收购了高端民宿品牌大乐之野67%的股权。

（携程持有山海有野67%股份。图源：天眼查）

上海山海有野酒店集团有限公司2017年成立于莫干山，由同济大学规划专业背景的吉晓祥创立。目前，山海有野旗下已有25家酒店，遍布莫干山碧坞村、苏州余山岛、宁夏中卫等地。

近期，新东方也投资了一家小众高端酒店品牌。天眼查显示，西藏松赞绿谷文化旅游有限公司注册资本增至2亿元人民币，其中新东方持股约12.4%。松赞集团由创始人白玛多吉2001年在香格里拉创办，至今共有18家酒店，分布在丽江、雨崩、南迦巴瓦等地。

携程、新东方相继布局中高端民宿市场，这对整个民宿行业将产生何种影响？

价格战、同质化竞争激烈

小宁在桂林、阳朔经营民宿已有十年，但近两年，她感觉生意愈发艰难。市面上的民宿同质化严重，价格战使得利润逐年减少，她已停止扩张。

民宿行业同质化竞争激烈，价格战导致利润回报降低。根据《2024酒店、民宿行业数据与趋势报告》，2024年我国民宿平均入住率为33%，创近5年来新高，但平均房价和平均收益均创近5年来新低。

民宿企业存续周期不长，社交媒体上“民宿转让”的帖子屡见不鲜。根据《中国民宿行业发展趋势报告2025》，截至2024年，中国民宿企业超四十万家，近六成民宿老板后悔投资。

民宿市场正转向服务竞争，高端化、精品化、小众化成为新趋势。

图源：Fastdata极数

在此趋势下，集团化、连锁化、品牌化的民宿品牌或能依靠规模效益盈利。

规模化扩张前夜

《中国民宿行业发展趋势报告2025》显示，2024年中国民宿市场规模达422.7亿元，融资规模达44.9亿元，创近7年来新高。民宿市场生意难做，但融资火热，背后是消费刺激政策和康养消费需求带来的扩容空间，市场加速洗牌，民宿行业正处于规模化发展的关键期。

国家政策支持民宿业态发展，银发经济带动“康养消费”市场，养老产业与文旅产业进一步融合。

中高端民宿项目投资大、回报周期长，对软硬件设施要求高。华住收购花间堂后，花间堂实现规模化倍速增长，成为资本规模化扩张的先例。

携程、新东方加大在民宿行业的布局，吸引资本入局。未来的民宿投资和运营将向专业化、资本化方向发展。

共性问题依然存在

民宿利润率低、回本周期长是业内普遍现状。中高端民宿客房数量少、单房面积大，回本期长。携程虽布局民宿市场，但其线下运营能力存疑。同时，中高端连锁品牌也在争夺民宿市场，民宿品牌规模化发展面临挑战。

（文章来源：21世纪经济报道）