AI导读：

成都7月21日发布楼市新政“17条”，包括分批取消住房限售、降低二套房公积金首付比等措施，旨在促进市场回稳。新政精细化、精准化，有助于降低购房成本、拓宽选择空间。

　　成都打响下半年优化房地产政策“组合拳”第一枪。

　　7月21日，成都发布楼市新政“17条”，涉及分批取消住房限售、二套房公积金首付比降至20%、加大“房票”安置力度等。

　　细究此次政策“组合拳”出台背后，成都楼市发生变局。根据国家统计局数据显示，6月份成都新建商品住宅价格环比下降0.3%，二手房跌幅扩大至0.4%。

数据来源/国家统计局

　　分批取消限售、二套房公积金首付比20%

　　拆解成都此次新政，最重要的一条莫过于分批取消住房限售，涉及三个层面。此外，在公积金政策层面，降低二套公积金首付比例，从30%降低至20%；优化公积金贷款额度计算方式，与余额挂钩等。

　　黄雪表示，成都此次公积金优化措施覆盖了从贷款额度到提取条件的各个环节，降低购房资金门槛，减轻还贷压力。

　　此外，成都楼市新政“17条”还涉及：鼓励各区（市）县因地制宜推广采用直补购房首付等措施；大力推进城中村和危旧房改造，加大“房票”安置力度；加快“统筹住房”上市销售等。

　　新政精细化、精准化，助力促进市场回稳

　　纵观新政“17条”背后，成都房地产市场出现明显的下挫。6月份，成都新建商品住宅价格环比下降0.3%，二手房环比降幅从5月份的0.2%扩大至0.4%。

　　克而瑞四川发布的报告也显示，成都市场一直保持着相当的韧性，但整体市场规模缩小也将成为常态。上半年，成都市场规模已降至近年来低点。

　　不过，成都楼市仍具备稳健性和韧性，未来仍存在结构性机会。在此背景下，成都出台房地产新政“17条”，内容更加精细化、精准化，有助于促进市场回稳。

　　黄雪称，本次新政“17条”发布，是成都对中央城市工作会议精神的积极贯彻，也是在对房地产市场发展现状及发展堵点深度洞察下的精准调整。

（文章来源：新京报）