AI导读：

7月25日，上海第六批次土拍中，祺祥旺宇置业以12.25亿元总价胜出徐汇区地块，成交楼面价创新高。地块位于衡复风貌区，历史人文价值高，祺祥旺宇置业积极出价最终胜出，土拍市场热度或支撑上海房地产市场稳定。

　　7月25日，上海第六批次土拍最后一宗地块徐汇区XH-02(TPL)单元051-11完成交易，祺祥旺宇置业以总价12.25亿元胜出，成交楼面价200257元/平方米，溢价率22.38%，刷新上海乃至全国涉宅用地成交楼面价纪录。

　　当日下午，祺祥旺宇置业工作人员婉拒采访，但回忆起土拍加价过程面色轻松。地王利好传导至其他项目，某央企开发商人士发朋友圈表示“地王频出，价值飙升”。

　　浙商大佬女儿果断出手

　　该地块位于徐汇区衡复风貌区，历史人文价值高，出让容积率仅1.3，限高15米，起始楼面价163639元/平方米，已锁定单价地王。土拍中，祺祥旺宇置业积极出价，最终胜出。

　　祺祥旺宇置业今年1月注册成立，股东为两位自然人，其中一位是法定代表人、实际控制人叶舒祺，公开资料显示，叶舒祺是浙江台州企业家叶华彪之女。

　　只能开发10余套别墅

　　该地块原本是老上海弄堂义和坊，居民两年前完成动迁。上海中原地产市场分析师卢文曦指出，地块面积小，开发成本高，只能开发10多套低密度别墅，传统房企报价相对克制。

　　根据出让文件要求，该地块需设置文化活动室及商业建筑，并移交区政府。中指研究院上海数据总经理张文静认为，上海加快优质土地供应，土拍市场热度或持续支撑上海房地产市场稳定态势。

（文章来源：每日经济新闻）