AI导读：

4月17日上午，房地产板块表现亮眼，多股涨停。国家统计局发布数据显示，3月份商品住宅销售价格环比上涨城市数量增多。多地优化房地产政策，包括公积金贷款等，促进市场稳定发展。政策效应逐渐显现，房地产企业经营状况有所改善。预计后续政策将在供需两端持续发力，核心城市市场有望继续复苏。

4月17日上午，房地产板块表现亮眼，开盘后迅速拉升。截至午间收盘，城投控股、荣丰控股、新城控股、天保基建等多股涨停，城建发展、特发服务、南都物业等个股跟涨。港股市场上，融创中国、越秀地产、龙湖集团同样大幅上扬。

国家统计局4月16日发布的数据显示，2025年3月份70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨的城市数量增多，一线城市商品住宅销售价格更是环比上涨。

此外，多地正积极优化房地产政策，包括降低首套房、二套房公积金贷款首付比例，提高公积金贷款额度，优化公积金贷款住房套数认定标准，以及支持提取公积金用于首付等，旨在进一步促进房地产市场稳定发展。

在政策推动下，房地产市场延续止跌回稳态势，市场交易持续回暖。去年四季度以来，相关部门出台了一系列政策，如改善房地产投资环境，加大老旧小区改造和保障房建设力度，提出白名单制度并给予金融贷款支持等。政策效应逐渐显现，房地产企业经营状况有所改善。

申银万国证券研究所认为，自去年9月底以来的“止跌回稳”政策组合拳成效显著。在需求侧，政府强调修复居民资产负债表并释放消费；在供给侧，政府则通过新房保价等措施引导市场价格修复，预计后续政策将在供需两端持续发力。

中银国际指出，短期来看，应重点关注地产板块行情。随着中美关税摩擦导致出口承压，扩内需成为提振经济的关键。二季度货币政策有望进一步宽松，房地产作为内需的重要组成部分，“止跌回稳”措施将加速推进。本月5年期以上LPR下调概率较高，核心城市的限购限售政策也可能进一步放宽。若二季度相关政策落地，核心城市市场有望继续复苏。

高盛首席中国股票策略师刘劲津也表示，已看到房地产市场企稳迹象，特别是在一线城市，房价和土地拍卖活动均表现强劲。预计接下来几个月，房地产市场将获得更多支持。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，目前商品房市场止跌回稳的态势主要集中在热点城市和区域。随着住宅项目规范落地，供给端将带动住房产品创新完善，进一步激活需求端。预计改善型需求将进一步扩大，有助于夯实止跌回稳的局面。

（文章来源：大河财立方）