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3月11日，成都高新大源西64亩地块拍出70.4%高溢价率，成交楼面价达31700元/平方米，刷新成都住宅地块楼面价纪录。地块吸引多家房企参拍，最终由招商蛇口胜出。成都高新区产业经济活跃，购房置业热门。

3月11日，成都举行了三宗优质住宅地块的拍卖，土拍现场气氛火爆。其中一宗地块“高新大源西64亩地块”拍出了70.4%的高溢价率，成交楼面价达到31700元/平方米，这一价格刷新了成都住宅地块楼面价的历史纪录。

高新大源西64亩地块吸引了众多房企报名参拍，包括华润置地、中国铁建、招商蛇口等，近九成争夺者为央企或国企。经过132轮激烈竞价，最终由招商蛇口以31700元/平方米的楼面价胜出，溢价率高达70.43%，这也是成都土拍史上首次突破3万元/平方米的成交楼面价。

该地块的新成交楼面价打破了此前由贝壳旗下贝好家创造的27300元/平方米的纪录，成都的楼面地价天花板因此一下子上涨了超过4000元/平方米。中指研究院成都公司总经理黄雪分析称，该地块地理位置优越，周边配套成熟，改善需求旺盛，是成都高新区“唯二”成片土地供应的板块之一。

此外，国务院批复的《成都市国土空间总体规划（2021—2035年）》明确了成都的三大城市中心，其中中央活力区主要就是指高新南区，而大源西就位于这个核心区域。成都高新区的产业经济活跃，经济总量全市领先，是购房置业的热门区域。

业内人士预计，招商蛇口此次拿下的大源西地块，因其容积率在2.0以下，或将打造大平层豪华改善类产品。而其他两块开拍的锦江区和成华区住宅地块，成交溢价率也都超过了35%。

黄雪还表示，2025年以来成都核心区域土地市场持续保持高热，开发企业对于成都的城市价值、投资价值以及消费者购买力充满信心。随着政策利好释放，成都房地产市场平稳向好发展的预期正得到进一步强化。

（文章来源：第一财经）