AI导读：

中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，多地发布通知落实新政，明确存量房贷利率调整政策。北京住房公积金管理中心发布详细公告，解释存量公积金贷款利率调整方案。此举将直接减轻借款人利息负担，提升消费能力。

中国人民银行宣布自5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，这一消息引发了广泛关注，特别是存量公积金贷款利率如何调整备受瞩目。证券时报记者通过不完全统计发现，包括北京、上海、深圳、广州、长沙、西安、宁波、南京、昆明、哈尔滨、银川、河南在内的多地已发布通知落实下调公积金贷款利率新政，其中多个地区明确了存量房贷利率调整政策。

5月8日，北京住房公积金管理中心发布关于下调个人住房公积金贷款利率的公告，详细说明了新利率的执行标准。对于存量公积金贷款利率，该中心表示，2025年5月8日（不含）以前发放的贷款，一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，2025年5月8日后仍执行原利率，自2026年1月1日（含）起，执行调整后的利率。这一政策与大部分地方公告的存量公积金贷款利率调整政策有所不同，做了“期限一年”以内和以上的区分。

记者通过致电12329住房公积金热线咨询得知，北京中心相关工作人员对此做出了详细解释。工作人员表示，去年5月18日起执行的住房公积金贷款新利率，对于“期限一年以内”的贷款，即去年5月18日之后新办的贷款，到现在还在一年之内，利率不变，仍按当时贷款的利率执行，直到今年年底，而“期限一年以上”的贷款，则要在明年1月1日再调整利率。

此外，记者还注意到，包括上海、长沙在内的多个城市也表示，2025年5月8日（不含）前已经发放的个人住房公积金贷款，本年度内执行原利率，自2026年1月1日起执行调整后的利率。河南省住建厅住房公积金监管处也发布通知称，利率下调后，新发放的住房公积金贷款将执行新的利率，此前已发放的住房公积金贷款，利率将从2026年1月1日起下调。这一举措将直接减轻借款人利息负担，提升消费能力。

（文章来源：证券时报）