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5月7日起，多地下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，北上广深等城市迅速响应。购房者希望贷款额度能进一步提高，多地已密集调整优化住房公积金政策，旨在提振刚需购房者信心。新政减轻购房家庭月供压力，释放积极信号，激发潜在购房需求。

“希望公积金的贷款额度能进一步提高。”

5月7日，中国人民银行发布通知，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。北上广深等多个城市迅速响应，从8日起同步下调个人住房公积金贷款利率。此前，多地已密集调整优化住房公积金政策，旨在提振刚需购房者的信心。

购房者心声：期待公积金贷款额度提升

在深圳罗湖区的一处新房营销中心，购房者表示：“公积金贷款划算，利率下降是好事，但贷款额度若能进一步提高就更好了。”多位购房者反映，他们更倾向于选择公积金贷款或“组合贷”，并希望贷款额度有所增加。

龙岗一处新房营销中心的销售经理表示：“近期咨询和申请公积金贷款的购房者明显增多，客户对公积金政策非常关注。”

以深圳市场为例，深圳贝壳研究院数据显示，4月选择公积金贷款的二手房置业者占比达17.9%，套均贷款金额为128万元。按等额本息30年期计算，深圳首套房公积金贷款利率降至2.6%，月供减少约169.18元，30年总利息节省约6.09万元。新政既减轻购房家庭月供压力，又释放积极信号，激发潜在购房需求。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析：“公积金属地属性强，地方自主权高，低利率特点满足本地刚需改善需求。此次政策有望进一步刺激刚需购房群体。从楼市交易来看，成交量以刚需、刚改降价项目为主。”

强化公积金普惠性，政策频出

近期，多地密集调整优化住房公积金政策，包括提高贷款额度、降低提取和贷款门槛、提高使用率、扩大适用范围等。

5月8日，京津冀三地住房公积金管理中心联合发布通知，支持租住保障性租赁住房提取住房公积金，强化区域协同发展。

业内人士指出，目前首套房商业贷款利率与公积金贷款利率差距缩小，公积金利率下调25个基点，强化了公积金制度的普惠性，与商业贷款形成互补，对首套刚需购房人群构成更大利好。

（文章来源：证券时报）