AI导读：

政策导向加大高品质住房供给，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。《住宅项目规范》实施，为“好房子”建设设定底线。老旧小区改造超额完成目标，未来需加强适老化、智能化建设等。房企需强化自身能力，适应新环境，以优质供给赢得市场。

集防水、可拆卸等功能于一体的卫浴系统，让每一块地板在维修时都能轻松打开；智能客厅一键变身影音娱乐厅，功能多样；超低能耗住宅采用绿色建材，冬暖夏凉。“好房子”带来的舒适与便利，是每个人的向往。今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需求，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。近日，中央政治局会议亦强调“加大高品质住房供给”，传递出明确政策导向。未来，“好房子”如何更加贴近人心，值得深入探讨。

要加快“好房子”建设，标准规范必须先行。5月1日起实施的《住宅项目规范》，从规模、布局、功能、性能等方面对住宅项目的建设、使用和维护作出明确规定。新建住宅层高不低于3米，四层及以上住宅须设电梯，隔声性能要求提升，日照标准提高……《规范》以国家标准形式为“好房子”建设设定底线，彰显技术理性与人文关怀的结合。

建设“好房子”不仅关乎人民群众的获得感、幸福感，对扩内需、稳增长也至关重要。不仅要建好新房，还要改造好老房。我国正积极推进城镇老旧小区改造，计划全面完成2000年底前建成的老旧小区改造任务。2024年，全国新开工改造城镇老旧小区5.8万个，超额完成目标。老旧小区改造潜力巨大，适老化改造、增设托育设施、推进智能化建设、扩大绿地面积等，均是其重要内容。

“好房子”建设是系统工程，推动产业链价值升级，既需好标准，也需好设计、好材料、好建造、好服务。在房地产新发展模式下，建设“好房子”、提供“好服务”是企业生存之本。房企需比拼高质量、新科技、优服务，强化自身能力，适应新环境、新趋势，以优质供给赢得市场。

在“因城施策”指导下，全国各地正全面展开居住升级行动。北京、山西、江苏等近10个省份结合地域特点，从标准制定、土地供应到建造工艺全链条发力，构建高品质住房建设体系。在土地出让、税收、金融等方面，各地可考虑给予“好房子”项目支持，助力房企纾困，巩固房地产市场稳定，让更多居民“住有优居”。

（文章来源：经济日报）