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住房城乡建设部发布《住宅项目规范》，5月1日起施行。新规范要求住宅安全、舒适、绿色、智慧，包括新建住宅建筑层高、电梯设置、隔声性能等。广东省城规院专家表示，新标准将激发改善住房愿望，促进换房需求，使产品供给更加多元多样。

3月31日，住房城乡建设部发布了一项重要国家标准——《住宅项目规范》。该规范将于今年5月1日正式施行，旨在推动住宅项目建设向安全、舒适、绿色、智慧方向发展，遵循“经济合理、安全耐久，以人为本、健康舒适，因地制宜、绿色低碳，科技赋能、智慧便利”的核心理念。

新规范对住宅建筑提出了多项具体要求，包括新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅需设置电梯；墙体和楼板隔声性能得到显著提升；户门、卫生间门的通行净宽增加；阳台等临空处栏杆高度提高；公共移动通信信号需覆盖公共空间和电梯轿厢；空调室外机需安装在专用平台；并针对不同气候区，明确了供暖、空调设施的设置要求。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，新标准的发布将极大地激发民众改善住房的愿望，进一步促进换房需求。优质产品的推出将产生示范效应，带动更多人群换房，尤其是那些原本未计划换房的人群，在看到综合品质更高且价格合理的新房产品后，也将考虑改善居住环境。同时，这也将促使市场上的产品供给更加多元化，为消费者提供更多选择。

（来源：广州日报新花城，关键词：住宅项目规范、换房需求、产品供给多元化、绿色建筑）