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中共中央政治局会议强调加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。这一变化标志着房地产市场进入了一个新的稳定发展阶段。

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化，强调加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年底的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告相比，此次会议对房地产市场的表述有所调整，反映出稳楼市政策已显成效，房地产市场正稳步向止跌回稳迈进。这一变化标志着房地产市场进入了一个新的稳定发展阶段。

　　作为楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率显著上升，从去年年末的5%-10%升至20%左右，显示出市场信心的逐步恢复。

　　分析指出，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进的策略，旨在推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。一方面，优化存量商品房政策，加大城市更新力度，促进市场活跃；另一方面，加大高品质住房供给，提升市场品质，满足居民改善性住房需求。

　　在优化存量方面，会议提及实施城市更新行动，推进城中村和危旧房改造，优化存量商品房收购政策。这些措施有利于激活增量市场，促进房地产市场的平稳健康发展。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新对稳投资、带动上下游产业具有显著作用。未来，城市更新行动有望获得更多政策支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，今年以来，多地出台房票安置政策，促进市场库存去化。中国民生银行首席经济学家温彬也表示，存量商品房收购是促进房地产市场稳定的重要抓手，需要给予城市政府更大自主权。

　　在提质稳量方面，会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，利用“好房子”等供给侧产品创新拉动需求，是激活楼市需求的重要抓手。随着住建部发布《住宅项目规范》并在5月1日实施，预计未来相关政策将进一步完善，助力高品质住房建设。

　　此外，会议还强调加快构建房地产发展新模式，引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变，以实现中长期平稳健康发展。

（文章来源：中国新闻网）