AI导读：

随着房企拿地力度持续复苏，楼市新增供应进一步集中在头部房企。数据显示，销售前十房企一季度拿地金额同比增长162%，新增货值占百强房企75%。土地市场热度正从核心城市扩散，土地出让金集中度持续提升。

随着房企拿地力度持续复苏，楼市新增供应进一步向头部房企集中，趋势愈发明显。数据显示，销售前十房企一季度拿地金额接近1775亿元，同比增长高达162%；新增货值3319亿元，占百强房企的比重高达75%。这意味着未来市场格局将进一步向头部企业倾斜。头部房企正持续强化对高能级城市优质土地资源的战略性储备，这种投资格局将进一步推动优质土地资源向头部企业聚集，行业集中度或将迎来新一轮提升周期。

CRIC数据显示，房企投资积极性显著回升。1~3月，投资百强房企新增货值、总价和建面总量均同比回正，其中拿地金额同比增加42.2%。克而瑞重点监测的30家房企拿地情况也显示，房企拿地力度正在稳步复苏。这30家房企前3月全口径拿地金额达到1527亿元，其中3月单月拿地金额接近823亿元，环比增长6.9%，同比上升153%。中海地产、绿城中国单月拿地均超过150亿元，建发房产在杭州、成都等城市积极参与竞拍，单月拿地超过90亿元。销售TOP10房企在拿地方面表现最为积极，一季度全口径拿地金额合计约为1775亿元，同比增长162%。

华润置地、中海地产、招商蛇口等企业的拿地销售比超过0.6，且金额同比涨幅较大，分别为92%、1768%（因去年同期基数较低）和183%。此外，越秀地产、建发房产等地方国企也在北京、成都等城市积极补仓。民企滨江集团则继续深耕大本营，一季度在杭州拿地金额占比高达94%。

值得注意的是，土地市场的热度正从核心城市向周边扩散，以北京、上海、杭州、成都为代表的一线城市及二线城市土地成交溢价率持续攀升，核心区位优质地块频现高溢价成交，市场热度及关注度正在重回上行通道。

中指院研究院的相关负责人指出，随着房企拿地进一步聚焦一、二线城市，土地出让金集中度持续提升。数据显示，2025年一季度，TOP20城市住宅用地出让金占全国比重已提升至69%，而2024年全年这一比例为51%。

（文章来源：广州日报）