AI导读:

多地在新春期间召开会议,提及支持推动房地产企稳回升,构建房地产发展新模式等,释放出稳增长、促创新的信号,增强房地产复苏预期,预计后续将有更多政策出台支持房地产市场。

农历蛇年开工,地产股迎来一波大涨。2月12日午后,地产板块快速拉升,多只内房股涨幅在15%以上。

港股方面,截至收盘,融创中国涨超21%,万科企业涨幅在16%以上,旭辉控股、绿景中国、富力地产、贝壳等6只股票涨幅在10%以上。新城发展、龙湖集团、华润置地、中国金茂、龙光、越秀地产等亦录得5%以上的涨幅。整体来看,地产建筑业板块涨幅约4.3%,领涨各大板块。

A股方面,地产股也同步走强。截至A股收盘,房地产(申万)上涨约3.10%,领涨各大行业;其中,万科A、特发服务、卧龙地产涨停,华夏幸福、中交地产、光大嘉宝等多只股票涨幅在5%以上。

有观点认为,此番地产股的上涨受到市场对房地产业复苏预期的影响。不少地方近期举行的“新春第一会”中对房地产有所提及,部分城市明确支持推动房地产企稳回升,还有部分城市将重点放在新模式构建上。业内认为,这些举措有助于稳定市场预期。

动作最快又引发市场关注的要数重庆,直接明确了对房地产业发展的支持。

2月5日,重庆市委书记袁家军在“新春第一会”上强调,要推动西部地区高质量发展先行区建设取得突破性进展。具体举措中就包括,“全力推动房地产和建筑业企稳回升”。

会议后三天,2月8日,重庆市住建委就正式发布通知称,取消中心城区原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆自2017年9月开始执行的限售政策正式落幕。

中指研究院西南大区总经理汪勇认为,考虑到限售政策实施期间,前期天量成交房源已陆续释放,预计政策出台后,二手房市场挂牌量将稳步增加,市场热度将持续升温。

预计后续当地将持续采取措施促进房地产市场稳定发展。

同样表明支持房地产的还有深圳。2月6日,深圳市委常委会召开扩大会议,在提及投资要切实实现较好的增长时明确,要推动产业投资继续保持快速增长、基础设施投资优化结构加快进度提高速度、房地产投资尽快恢复增长,加大民间投资支持力度,推进重大项目建设提速提质提效。

此外,构建房地产发展新模式也是不少省市提及的内容。

浙江省委书记王浩5日的会议上表示,要大力实施提振消费专项行动,持续释放“两新”政策效应,拓展消费新业态新场景,构建房地产发展新模式,加快释放消费潜力。

湖北省住建厅在题为“勇当支点建设住建尖兵”的会议上也明确提出“构建新模式”,并从需求和供给量方面给出了更为具体的方向。

同时,湖北住建厅还提出要“加快推动房地产从‘卖房子’向‘卖服务’转型”,并围绕“好房子”全产业链重塑住建领域产业体系。

此外,山东省以改革创新为主题的“全省抓改革创新促高质量发展大会”上也提出了要抓好以县城为重要载体的城镇化建设。

值得一提的是,保租房也作为优化营商环境的一环出现在新年部署中。

一线城市上海的“新年第一会”聚焦于推进一流营商环境建设,提出的行动方案中涉及包括为各类人才和一线职工提供安居保障。

第三方研究机构克而瑞认为,从多个城市召开的“新春第一会”来看,各省市纷纷释放出稳增长、促创新、优环境的信号,尤其还有部分涉及房地产方面的内容,这对于房地产行业而言有明确政策信号和责任分工的作用,有助于稳定市场预期。

国家发改委党组书记、主任郑栅洁近日发表的署名文章中提及要持续用力推动房地产市场止跌回稳。

同策研究院联席院长宋红卫认为,这一说法是给2025年房地产行业定调,预计未来针对不同环节会有进一步落地的政策出台。

58安居客研究院院长张波也表示,房地产作为居民消费的重点,会有更多政策面的支持和推进力度的增加。

(文章来源:第一财经